Doanh số bán BĐS Hong Kong sụt giảm trong tháng 3

Theo Knight Frank, động thái của Cơ quan tiền tệ Hong Kong nhằm mục đích kiềm chế thị trường nhà đất đang nóng lên từng ngày trong bối cảnh ngày càng có nhiều lời kêu gọi thực hiện các biện pháp trợ giúp những người trẻ tuổi mua nhà lần đầu.

Được biết, dưới tác động của các biện pháp thắt chặt thị trường, doanh số bán nhà trong phân khúc dưới 10 triệu đô la Hong Kong đã giảm 30%. Số lượng giao dịch thuộc phân khúc cao cấp cũng giảm 16,2%. Báo cáo của Knight Frank cho biết, các biện pháp của chính quyền tác động mạnh mẽ nhất vào phân khúc nhà ở dưới 7 triệu đô la Hong Kong.

Doanh số bán BĐS Hong Kong đã sụt giảm 28.2% trong tháng 3. Ảnh: dddn

Mặc dù doanh số giảm, giá BĐS trung bình trên toàn lãnh thổ Hong Kong vẫn nhích thêm 2,6% trong tháng 3 vừa qua. Giá BĐS hạng sang giữ ở mức ổn định.   

Theo Knight Frank, nhằm giải quyết triệt để vấn đề giá BĐS tăng trưởng quá nóng, chính quyền Hong Kong không nên tập trung kìm hãm nhu cầu của người dân mà phải tích cực tăng nguồn cung nhà ở, song song với việc ban hành các chính sách trợ giúp người mua nhà lần đầu.

Cụ thể, chính quyền nên nới lỏng các quy định hạn chế về vay thế chấp cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà trẻ tuổi. Hong Kong có thể học tập cách làm của Singapore, ban hành các điều kiện về tuổi của người vay trong các chương trình vay thế chấp để mua nhà. 

Ngoài ra, báo cáo cũng cho biết, thị trường văn phòng cho thuê Hong Kong trong tháng 3 có nhiều khởi sắc hơn so với tháng 2. Các khu vực ngoài trung tâm cũng có những giao dịch giá trị lớn. Hong Kong hiện vẫn đang là một trong những trung tâm tài chính lớn trên toàn cầu, thu hút các doanh nghiệp, tổ chức đến mở văn phòng đại diện, chi nhánh. Dự kiến, trong năm nay, giá thuê văn phòng hạng A tại Hong Kong sẽ còn tăng thêm khoảng 5%.