Điều chỉnh thiết kế nhà

Sau khi đóng tiền phạt xong, tôi có thể thi công tiếp hay không? Với diện tích dư nêu trên, tôi có thể xin điều chỉnh thiết kế nhà hay không?
 

Bà Tần Thị Xuân Hằng, Phó phòng Quản lý đô thị quận 3, TP.HCM:

Theo khoản 2c Điều 12 Nghị định 180 ngày 7-12-2007 của Chính phủ, sau khi được cấp giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ xong, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.

Như vậy, ngoài việc đóng phạt thì bà còn phải phá dỡ phần diện tích sai nội dung giấy phép và phải được thanh tra xây dựng lập biên bản xác nhận. Sau đó bà mới được tiếp tục thi công xây dựng theo giấy phép cũ.

Ngoài ra, theo khoản 2d Điều 68 Luật Xây dựng, khi muốn điều chỉnh, thay đổi thiết kế, chủ đầu tư phải lập thủ tục xin điều chỉnh và có sự chấp thuận của cơ quan cấp giấy phép xây dựng thì mới được thi công công trình.

Tuy nhiên, việc điều chỉnh chỉ được chấp thuận khi phần diện tích định xây thêm không vi phạm quy hoạch và vẫn nằm trong phạm vi đất thuộc quyền sử dụng của bà. Hoặc bà phải được hai hộ liền kề chấp nhận và xác nhận ranh giới không có lấn chiếm.