Điều chỉnh quy hoạch khu NOXH tại Khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh)

Cụ thể, điều chỉnh lô đất hỗn hợp ký hiệu HH-02 sang nhà ở chung cư thương mại và lô đất hỗn hợp ký hiệu HH-01 sang đất nhà ở chung cư xã hội; điều chỉnh cục bộ diện tích một số khu chức năng gồm đất công cộng, đất cây xanh – thể dục thể thao và đất giao thông để đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan tốt hơn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu NOXH tại KCN Quế Võ có quy mô dân số của khoảng 3.900 người.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu NOXH tại
Khu công nghiệp Quế Võ. Ảnh: Internet

Trong đó, số căn hộ nhà ở chung cư thương mại có diện tích 65m2 chiếm tỷ lệ 40%, số căn hộ có diện tích khoảng 68m2 chiếm tỷ lệ khoảng 60%. Số căn hộ nhà ở chung cư xã hội diện tích dưới 35m2 chiếm tỷ lệ 45%, số căn hộ có diện tích từ 35-55m2 chiếm tỷ lệ 6% và số căn hộ có diện tích 56-70m2 chiếm tỷ lệ 49%, diện tích sàn NOXH cho thuê chiếm tối thiểu 20% diện tích sàn nhà ở.

Đối với nhà ở chung cư thương mại, yêu cầu mỗi tòa phải xây dựng tối thiểu 1 tầng hầm làm chỗ để xe trong nhà, không gian sinh hoạt cộng đồng, thể dục thể thao, dịch vụ thương mại, chỗ đỗ xe ngoài trời đảm bảo phục vụ cho dân cư sinh sống tại đó. Đối với NOXH, yêu cầu mỗi tòa nhà phải xây dựng tối thiểu 1 tầng hầm.

Dự án gồm 9 khu vực đất đỗ xe với tổng diện tích đất đỗ xe khoảng 2148,44m2. Bên cạnh đó, bố trí chỗ đỗ xe trong các công trình nhà ở thương mại, NOXH và bố trí thêm các chỗ đỗ xe trong khuôn viên các tòa nhà đảm bảo nhu cầu.