Đầu tư vào dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào sinh lợi cao?

Tuy nhiên, không phải phân khúc nào của bất động sản cũng dễ dàng mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư, bởi thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với các sản phẩm nghỉ dưỡng. Nhất là trong bối cảnh nhiều dự án chung cư thời gian qua để xảy ra cháy nổ liên tiếp khiến giới đầu tư e ngại. Ngược lại, với suất đầu tư khá thấp chỉ khoảng 2 tỷ đồng, lại được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận nên các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư chú ý nhất.

Làm thế nào để nhận diện những dự án bất động sản nghỉ dưỡng mang lại hiệu quả sinh lời cao? Đó chính là dự án nằm ở vị trí đắc địa, cơ sở pháp lý rõ ràng, thiết kế mang tính thẩm mỹ cao và chủ đầu tư đảm bảo việc sử dụng trong đầu tư và cho thuê. Vậy những dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào đáp ứng được các tiêu chí này?

Ở khu vực phía Bắc có dự án Flamingo Cát Bà (Hải Phòng) với diện tích đắc địa trên bãi biển đẹp nhất của Cát Bà. Bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2 - nơi được xem là thiên đường nghỉ dưỡng trước biển, cùng tầm nhìn đắt giá ôm trọn quang cảnh núi và Vịnh Lan Hạ. Sắp tới đây, Phú Quốc sẽ chào đón dự án Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dự kiến vận hành cuối năm nay. Còn khu vực miền Trung, Malibu Hội An là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiếm hoi tại khu vực Quảng Nam được tung ra thị trường trong năm nay. Dự án nằm trên trục đường được mệnh danh là “đại lộ 5 sao” với hàng loạt các resort cao cấp trải dài từ Mỹ Khê tới Cửa Đại và nằm cạnh khu nghỉ dưỡng sang trọng nổi tiếng Four Seasons The Nam Hai. Với 676 căn hộ condotel và 96 villa, chủ đầu tư cam kết bàn giao sản phẩm đúng tiến độ, dự kiến vào quý II/2020.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, dự kiến mức giá bán cho khu nghỉ dưỡng 5 sao sẽ có giá hợp lý và gây bất ngờ cho nhà đầu tư với khoảng 46 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với giá thị trường khu vực đó hiện đã từ 70 triệu đồng/m2. “Dự kiến trong vòng 12 tháng sẽ phân phối hết khu biệt thự và căn hộ, hiện tại khoảng 20% khách nước ngoài đã đặt mua”, ông Nguyễn Hồ Nam – Chủ tịch Bamboo Capital tiết lộ.

Tỷ suất sinh lời cũng là điều trọng yếu khiến nhà đầu tư quyết định xuống tiền nhất, sau vị trí đắc địa và mức giá hợp lý. Theo đó, đối với dự án Malibu Hội An, 2 năm đầu nhà đầu tư được cam kết lợi nhuận 8%/năm, năm thứ ba được chia sẻ 90% thu nhập từ căn hộ, đây là mức cao nhất so với các dự án cùng phân cấp.

Sở dĩ Malibu Hội An có sức hút lớn vì là dự án nghỉ dưỡng được thiết kế đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới là Công ty BAKH Architecture - Mỹ và được quản lý bởi tập đoàn khách sạn 5 sao quốc tế từ Mỹ. Nhà thầu thi công là Tracodi và Ricons (thành viên Coteccons), giám sát bởi công ty Daewons (Hàn Quốc). Ngoài ra, chủ đầu tư dự án là Bamboo Capital một tập đoàn có năng lực tài chính mạnh và đã tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn như Casa Marina Resort; Khu đô thị Bình Đức (Bến Lức); King Crown Village - Thảo Điền...

Dự án thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp 5 sao với hệ thống nhà hàng, khách sạn, quầy bar ngoài trời, khu vực thể thao dưới nước và ngoài trời, không gian ẩm thực đến từ các nước trên thế giới, hệ thống dịch vụ cá nhân… Đặc biệt, Malibu Hội An là sản phẩm từ sự giao thoa tinh tế của nền di sản văn hóa miền Trung đằm thắm và vẻ đẹp sang trọng của kiến trúc phương Tây hiện đại.

Bể bơi trài dài khắp dãy biệt thự. Du khách chỉ cần bước ra khỏi phòng là có thể thả mình trong bể bơi vô cùng hấp dẫn ở phía trước.

Du lịch tăng trưởng mạnh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện là những nguyên nhân chính khiến giá trị bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng liên tục tăng trưởng trong thời gian qua. Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, các sản phẩm nhà phố thương mại có vị trí tốt để kinh doanh phục vụ du lịch cũng được các nhà đầu tư quan tâm do đáp ứng đúng nhu cầu và mang lại hiệu quả kinh tế cao.