Những hạn mức cấp đất cho hộ gia đình đi vùng kinh tế mới

Đến nay thửa đất của nhà nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng để làm đường, trong phiếu xác nhận nguồn gốc sử dụng đất của xã chỉ công nhận chúng tôi được cấp 200m2 đất ở và 160m2 đất vườn liền kề.

Xin hỏi UBND xã xác nhận như vậy có đúng không? Hạn mức năm 1986 mỗi hộ gia đình được cấp bao nhiêu m2? Xin cảm ơn. Vũ Văn Hiền (Hà Nội)

Trả lời

Tùy thuộc vào việc thửa đất tọa lạc tại vị trí nào trên địa bàn TP Hà Nội mà hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình bạn sẽ có mức khác nhau.

Cụ thể, theo quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 của UBND TP Hà Nội về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội thì hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao trong khu dân cư được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004 (thực hiện điểm a khoản 4 điều 87 Luật đất đai) được quy định như sau:

+ Các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên: 120m2;

+ Thành phố Hà Đông, thành phố Sơn Tây: 180m2;

+ Các xã giáp ranh các quận; các thị trấn: 200m2;

+ Các xã vùng đồng bằng: 300m2;

+ Các xã vùng trung du: 400m2;

+ Các xã vùng miền núi: 500m2.

Ngoài ra, trong trường hợp hộ gia đình bạn có 5 nhân khẩu trở lên (số nhân khẩu chỉ tính trong hộ gia đình có cùng một sổ hộ khẩu bao gồm những người có quan hệ là vợ, chồng, con, bố, mẹ, cháu nội, cháu ngoại đang ở trên khu đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận) và chỉ có một thửa đất tại nơi cư trú thì từ nhân khẩu thứ 5, mỗi nhân khẩu được cộng thêm bằng 0,2 lần hạn mức quy định, nhưng tổng diện tích đất được công nhận đất ở không vượt quá diện tích thửa đất của hộ gia đình đang sử dụng và không vượt quá 2 lần hạn mức giao đất ở mới tối đa theo quy định đã nêu ở trên.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo TTO)