Đầu tư BĐS ở đâu trên thế giới thu lợi nhuận cao nhất?

Dubai dẫn đầu về lợi nhuận đầu tư bất động sản

Mới đây, hai công ty tư vấn BĐS Knight Frank và Douglas Elliman đã thực hiện một cuộc khảo sát về lợi nhuận nếu một nhà đầu tư chi 1 triệu đô la vào thị trường nhà ở hạng sang vào năm 2010 vào các thị trường như New York, Luân Đôn, Dubai, Miami và Hong Kong. Kết quả là với 1 triệu đô la đầu tư từ năm 2010, nhà đầu tư sẽ thu được 1,63 triệu USD tại Dubai; 1,22 triệu USD tại New York; 1,54 triệu USD tại Luân Đôn; 1,26 triệu USD tại Miami và 1,16 triệu USD tại Hong Kong.

Theo đó, Dubai là thành phố đứng đầu và hứa hẹn tiềm năng hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Dubai cũng nằm trong danh sách các thành phố xa hoa nhất thế giới khi giá BĐS tại đây đã tăng lần lượt là 29% và 71% trong vòng 2 và 3 năm qua.

Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa Dubai dẫn đầu trong các thành phố có giá nhà tăng. Giá BĐS hạng sang tại Dubai đã tăng 6% trong vài năm qua, trong khi con số này là 18% tại New York và 8% tại Luân Đôn. Luân Đôn và New York là hai thành phố thu hút nhà đầu tư giàu có đến đầu tư tương đương như nhau.

Dubai dẫn đầu về lợi nhuận đầu tư bất động sản

New York - thị trường tiềm năng trong tương lai

Jonathan Miller thuộc Miller Samuel - người tham gia vào nhóm khảo sát cho biết, ông mong đợi rằng giá của phân khúc thị trường BĐS cao cấp tại New York sẽ tiếp tục tăng ít nhất là trong giai đoạn tiếp theo. “Với lượng nhà ở tồn kho ở mức thấp, lãi suất khá ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài cùng với sự phục hồi của nền kinh tế Mỹ, tôi kỳ vọng rằng giá BĐS sẽ tiếp tục tăng trở lại trong thời gian tới.”

Dự đoán, thị trường Luân Đôn sẽ không tăng trưởng quá cao, bởi vì giá BĐS trên thị trường này đã tăng khá cao trong một vài năm qua. Theo báo cáo, giá nhà Luân Đôn có thể sẽ tăng từ 2% đến 3% trong năm nay và trở về mức cân bằng trong năm 2015.

“Giá BĐS tại Luân Đôn vốn đã ở mức khá cao, do vậy, rất ít khả năng nó sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới”, Tom Bill, trưởng nhóm phân tích thị trường nhà ở của Knight Frank tại Luân Đôn nhận định.

Đây có thể là nguyên nhân lý giải vì sao New York được dự đoán sẽ vượt qua Luân Đôn trong một vài năm tới và trở thành điểm đến thu hút nhà đầu tư giàu có số 1 trên thế giới. Khảo sát của Knight Frank cho thấy, New York sẽ nằm trong top đầu những thành phố giàu có nhất thế giới vào năm 2024.