Đất nền Quận 12 - "Điểm sáng" đầu tư năm 2019

Thị trường đất nền những tháng đầu năm 2019 ghi nhận khá sôi động. Nếu như đầu năm 2018, bên cạnh phân khúc đất nền, nhiều nhà đầu tư quan tâm tới dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự biển, thì tới năm 2019, thị trường BĐS dường như đang chỉ xoay quanh thị trường mua bán đất nền. Vốn sở hữu đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, đất nền đang tiếp tục giữ vững "ngôi vương" là kênh đầu tư an toàn trong hạng mục bỏ vốn của các nhà đầu tư.

Nhìn lại thị trường đất nền Quận 12

Riêng với thị trường Tp.HCM, khách hàng vẫn đang có xu hướng tiến ra ngoại thành, trong đó bất động sản tại Quận 12 đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án đất nền giá từ khoảng 500-600 triệu đồng/nền, dự án nhà vườn biệt thự, dự án nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng dành cho người thu nhập trung bình – thấp, các dự án khu dân cư… là các sản phẩm được người mua nhắm đến.

Một dự án đất nền đang bán tại đường Thạnh Xuân 52

Theo thống kê từ văn phòng đăng ký đất đai ở các quận, huyện khu Tây Bắc, trong 9 tháng đầu năm 2018, khu vực này có số lượng hồ sơ đăng ký đất đai nhiều nhất. Giao dịch cập nhật lên đến hơn 20 ngàn bộ, riêng Quận 12 có đến 5.358 hồ sơ đăng ký đất đai. Phần lớn các giao dịch bất động sản khu Tây Bắc thời gian qua tập trung vào phân khúc đất nền, nhất là đất nền có sổ.

Theo ghi nhận, cuối năm 2018, phường An Phú Đông và Đông Hưng Thuận có biến động giá đất rõ nét trong khoảng thời gian ngắn, mặt bằng giá đất thổ cư, đất nền dự án thuộc các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành đều tăng trung bình khoảng 38% so với đầu năm. Sang đến đầu năm 2019, các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Tân Thới Hiệp tiếp tục diễn biến sôi động.

Cùng với lợi thế chung của khu Tây Bắc, thị trường bất động sản Quận 12 đang được hưởng nhiều lợi thế hạ tầng. Trong giai đoạn 2010-2015, Quận 12 đã chi ra 356,3 tỷ đồng để xây dựng, mở rộng, cải tạo 58 tuyến đường với tổng chiều dài 48,1 km. Quận 12 có chức năng kinh tế là phát triển dịch vụ, phát triển các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân, chỉnh trang đô thị khu vực Gò Vấp, Tân Bình. Theo thông tin từ UBND Quận 12, thành phố đã đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15, trọng điểm có dự án hầm chui nút giao thông An Sương đã tháo được "nút thắt" cho cửa ngõ Tây Bắc, tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ Tp.HCM đi các tỉnh miền Đông, miền Tây và ngược lại. Chính việc phát triển hạ tầng đã thúc đẩy bất động sản khu vực này trỗi dậy.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường đất nền Quận 12 đang nằm trong xu hướng chung của thị trường, với nhịp độ mua bán bất động sản có chiều hướng tăng nhanh, dự kiến quỹ đất trống trong khu vực cũng sẽ cạn dần, do đó cơ hội ở thời điểm này thuộc về những nhà đầu tư nhanh nhạy.

Dự án mới thu hút nhà đầu tư

Trong các dự án mới chuẩn bị ra mắt thị trường phải kể đến dự án “Khu dân cư Tân Thịnh” do Công ty CP Thương mại & Dịch vụ địa ốc Tân Hưng làm chủ đầu tư và phân phối chính thức. Dự án sẽ được mở bán vào ngày 31/03/2019 tới đây.

Liên kết vùng dự án Khu dân cư Tân Thịnh

Nằm trên mặt tiền đường Thạnh Xuân 52, kết nối đường Hà Huy Giáp Gò Vấp, Tô Ngọc Vân, từ dự án đi Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 phút; gần tuyến Metro số 4. Theo quy hoạch, khu vực này cũng sẽ có nhiều tuyến giao thông mới sẽ hoàn thiện thời gian tới, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số, đi lại của khu vực và dễ dàng kết nối với trung tâm Tp.HCM cũng như các vùng lân cận.

Với quy mô 1.500m2, dự án bao gồm 17 nền, diện tích mỗi nền từ 55-68m2. Hiện tại hạ tầng dự án cũng đã chuẩn bị hoàn thiện đường nội bộ: đường nhựa rộng 6m, trong đó lòng đường 5m, vỉa hè 0,5m mỗi bên, đường vào 16m; hệ thống điện âm, nước máy cáp quang từng nền; hệ thống đèn cao áp, camera an ninh, cây xanh đô thị, thoát nước cống hộp cống bê tông,…

Sơ đồ 3D dự án Khu dân cư Tân Thịnh

Đặc biệt về thông tin pháp lý, Công ty CP thương mại và Dịch vụ địa ốc Tân Hưng cam kết Khu dân cư Tân Thịnh 100% là đất thổ cư, có sổ hồng riêng từng nền, sở hữu vĩnh viễn. Điều này giúp người mua an tâm, tránh những rủi ro khi đầu tư.

Theo công bố của chủ đầu tư, các nền tại Khu dân cư Tân Thịnh có giá bán chỉ từ 34 triệu/m2. Hình thức bàn giao: ký hợp đồng nguyên tắc sổ chờ 36 tháng, trả trước 70%, phần còn lại trả chậm không lãi suất trong 12 tháng; hoặc trả trước 97%, phần còn lại nhận sổ thanh toán hết. 

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Tân Hưng Group

Với những ưu thế vượt trội, có thể thấy, đất nền khu dân cư Tân Thịnh là sản phẩm lý tưởng dành cho những khách hàng muốn an cư hoặc đầu tư tại Quận 12, Tp.HCM.