Dân số đông, tốc độ đô thị hóa cao: “Miếng mồi ngon” cho BĐS quận 12

Bất động sản quận 12 đón sóng đầu tư

Giới đầu tư hiện đang rất quan tâm tới bất động sản khu vực quận 12 và không ngừng “săn tìm” các nguồn hàng từ các dự án mới, chất lượng. Có thể nhận thấy rõ rằng, quận 12 đang được hưởng lợi thế phát triển hạ tầng của toàn khu vực này: nút giao thông ngã tư An Sương đã hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng; cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh) có chiều dài 53,5km với 4 làn xe; tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và tuyến số 4 Bến Thành - Thạnh Xuân - Nhà Bè; tuyến đường Vành đai 3 liên kết vùng giữa Long An, Bình Chánh, Hóc Môn, Bình Dương, Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Dự kiến, số tiền đầu tư hạ tầng khu Tây khoảng 96.000 tỷ đồng.

Quận 12 còn có quỹ đất dồi dào và tốc độ đô thị hóa cao, đứng thứ 4 về lượng dân cư (hơn 620.000 người - theo điều tra dân số vào tháng 4/2019), gần nhiều cụm/khu công nghiệp, gần quận Gò Vấp (dân số đông thứ 3 TP.HCM). Với những người làm việc tại Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp thì quận 12 là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. 

Dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh giúp thị trường BĐS quận 12 thêm khởi sắc

Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp - dịch vụ - đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Tây, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm TP.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. 

Đây được xem là những yếu tố thuận lợi làm gia tăng “sức nóng” và “khuôn mặt mới” cho thị trường bất động sản khu vực này, khiến giới đầu tư đổ dồn về đây.

Đâu là ngôi sao sáng trên thị trường nhà đất quận 12?

Sở hữu nhiều lợi thế kể trên, thế nhưng bức tranh thị trường nhà ở tại quận 12 lại chưa đầy đặn vì còn “vắng bóng” các căn hộ cao cấp mặc dù nhu cầu của người dân rất lớn. Do đó, ngay khi dự án Picity High Park chỉ mới “manh nha” đã tạo sóng cho thị trường nơi đây. Nhiều nhà đầu tư nhanh chân tới tìm hiểu dự án và sẵn sàng “vào cuộc”, tự tin xuống tiền bởi dự án hội tụ nhiều lợi thế, đảm bảo là kênh sinh lời tốt, tính thanh khoản cao. 

Đầu tiên, Picity High Park tọa lạc ngay trung tâm hành chánh quận 12, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, cách nút giao thông trọng điểm khu Tây thành phố - Ngã tư An Sương chỉ 8km, gần Quốc lộ 22 và Quốc lộ 13. Hơn nữa, cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với Gò Vấp đã thông xe vào cuối tháng 12 vừa qua giúp cư dân di chuyển đến các quận huyện lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức… nhanh chóng hơn. 

Đặc biệt, dự án có pháp lý hoàn thiện và sở hữu quỹ đất lớn nhất khu Tây thành phố với 8,6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% gồm 2.446 căn hộ cao cấp. 77% diện tích đất còn lại để phát triển mảng xanh, đường nội bộ và hơn 25 tiện ích nội khu đạt chuẩn, như: 3 hồ bơi tràn bờ, đường dạo bộ, khu BBQ, phòng gym, sân vận động thể thao đa năng, quảng trường trung tâm, nhiều công viên cây xanh, trường mầm non và trường tiểu học... Picity High Park là dự án hội đủ các yếu tố để trở thành nơi an cư lý tưởng. 

Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group

Hiện tại, dự án đang được chủ đầu tư giới thiệu trên thị trường với nhiều chính sách tốt về giá, giảm áp lực tài chính cho khách mua ở thực và nhà đầu tư. Cụ thể, chỉ cần trả trước 30% đã trở thành chủ nhân căn hộ resort, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi có thông báo nhận nhà. Khách hàng còn được các ngân hàng Nam A Bank, Vietcombank, MB Bank và VP Bank cho vay 70% giá trị căn hộ. 

Picity High Park được thi công bởi Tập đoàn xây dựng Hòa Bình và Công ty Unicons - thành viên cốt lõi Tập đoàn Coteccons. Toàn bộ vỉa hè lót đá hoa cương, đang thi công tới sàn tầng 7, được thiết kế kiến trúc bởi top 300 đơn vị kiến trúc hàng đầu tại Mỹ - Công ty Humphreys and Partners Architects.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang giới thiệu các căn shophouse với nhiều ưu điểm vượt trội: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, thiết kế tối ưu 1 trệt 1 lầu, có đến 3 lối ra vào, nhiều vị trí để khách hàng lựa chọn như: mặt tiền đường chính, mặt tiền đường nội khu, công viên trung tâm...