Chú ý khi nhờ người khác đứng tên mua đất

Hợp đồng sẽ là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người bán sang cho ông A và ông A đứng tên sổ đỏ nhưng thực chất đây là tài sản của Công ty.

Tôi muốn hỏi thủ tục, giấy tờ của hai việc:

- Giữa Công ty giao ông A nên làm giấy tờ nào cho chặt chẽ thể hiện được mảnh đất ông A đứng tên là tiền của Công ty mua.

- Giữa ông A cho Công ty thuê, mượn sao cho hợp pháp.

Hoặc nếu có phương án nào hợp lý hơn mong cafe luật tư vấn giúp để tránh có tranh chấp sau này có thể xảy ra.

Mong nhận được trả lời sớm nhất!

Trả lời

Đối với trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, đối với việc công ty muốn ông A đứng tên trên mảnh đất. Trong trường hợp này giữa hai bên nên làm hợp đồng ủy quyền có công chứng - chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong hợp đồng ủy quyền có quy định về quyền và nghĩa vụ cụ thể của ông A. Và để bảo đảm quyền lợi của công ty một cách tốt nhất, trong hợp đồng nên có điều khoản quy định nghĩa vụ của ông A là ông A không có quyền định đoạt mảnh đất trong bất cứ trường hợp nào.

Thứ hai, đối với vấn đề ông A cho công ty thuê đất. Trong trường hợp này giữa hai bên nên làm hợp đồng thuê đất, trong hợp đồng có quy định về quyền và nghĩa vụ cụ thể của hai bên.

Trân trọng.

Công ty luật hợp danh Thiên Thanh
(Theo DiaOc Online)