Châu Âu: Thị trường văn phòng đang đưa ra những đợt giảm giá ưu đãi lớn

Theo báo cáo từ công ty BĐS Savills, thủ đô Luân Đôn, Paris CBD và Paris La Defense hiện đang đưa ra các đợt giảm giá ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay, giảm khoảng 20% trên tổng thời gian thuê.

Bà Julia Maurer - nhà phân tích thị trường BĐS châu Âu tại Savills cho hay: "Hơn 5 năm qua, chủ nhà tại một số vùng lớn ở châu Âu đã kéo dài thời gian cho thuê để khuyến khích thuê nhà. Điều này đồng nghĩa với việc các thị trường lớn như Luân Đôn và Paris đang có những chính sách mới khuyến khích hoạt động cho thuê thì các chủ nhà nên cảm thấy tự tin hơn."
 

Theo báo cáo thì việc giảm tới 21 % giá thuê trung bình đang diễn ra tại các quận thương mại trung tâm trên toàn bộ châu Âu và tỉ lệ giảm giá trung bình là 12% trong tổng thời gian cho thuê trên các thị trường được khảo sát.
 
Mức giá ưu đãi lớn nhất được đưa ra tại thị trường ở Milan là 25%, tiếp đến là các quận trung tâm ở Paris và La Defense với mức giảm là 21%, và thủ đô Luân Đôn, Dublin là 20%.

Tuy nhiên tại các thị trường kém phát triển hơn không đưa ra mức giảm giá quá lớn. Ví dụ như tại Athens, thị trường cho thuê giảm đang kể trong 5 năm qua (30%) thì hiện nay chỉ đưa ra mức giảm 2% đối với giá cho thuê.

Ông Eri Mitsotergiou, giám đốc nghiên cứu của Savills tại châu Âu cho hay: "Chúng tôi đang thấy những yếu tố tích cực tại thị trường văn phòng ở châu Âu khi thời gian thuê miễn phí trung bình ở một số nơi đang giảm. Các thành phố ở Đức thể hiện rõ nhất điều này."

Nhìn chung, bản báo cáo cho thấy những ưu đãi được quyết định bằng việc kết hợp các chỉ số thị trường khác nhau như là về nhu cầu, đặc điểm khác nhau của từng vùng địa phương. Chính vì thế mà ưu đãi là một chỉ số tốt về tâm lý thị trường nói chung.

Thu Nga