CBRE: Giá nhà phố thương mại Sài Gòn tăng vọt 261%

Cụ thể, giá nhà phố đã tăng 21% theo quý và tăng 35% theo năm. Giá biệt thự tăng 35% theo quý và tăng 37% theo năm.

Cũng theo thống kê của đơn vị này, nguồn cung bất động sản liền thổ tại Tp.HCM còn khá hạn chế. Toàn thành phố chỉ có 4 dự án được chào bán trong quý I. Các chủ đầu tư chỉ tung hàng nhỏ giọt để thăm dò thị trường, rổ hàng thấp nhất chỉ 50 sản phẩm, nhiều nhất cũng chỉ 339 căn.

Đáng chú ý, biến động mạnh nhất là giá các căn shophouse (các căn hộ tầng trệt trong dự án hoặc căn nhà phố thương mại). Trên thị trường thứ cấp, giá bán sản phẩm này tăng 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm.

Giá nhà phố thương mại tại Tp.HCM tăng mạnh. Ảnh minh họa

Khi chủ đầu tư chào bán ra lần đầu, giá các căn shophouse, nhà phố thương mại thấp nhất là 1.470 USD/m2 và cao nhất là 3.500 USD/m2.

Tuy nhiên, do nguồn hàng giới thiệu ra thị trường ít (quý I chỉ có 635 căn), những người nắm giữ không "nhả" hàng vì kỳ vọng trong tương lai, giá sẽ tiếp tục tăng. Điều này đã khiến giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng rất mạnh.

Những sản phẩm này chủ yếu nằm xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường nằm ở phía Đông hoặc rìa phía Nam thành phố, tập trung tại quận 2, 7, 9, Thủ Đức và huyện Bình Chánh, Nhà Bè.