Canada: Quy định vay cầm cố làm giảm giá nhà

Hôm 21/3, Hiệp hội BĐS Canada (CREA) đã cho biết, do nhu cầu về nhà xuống thấp, giá cả dự báo sẽ giảm 0,2% trong năm nay xuống mức trung bình còn 362.600 USD, thấp hơn mức dự kiến ban đầu.

Năm 2014, giá nhà sẽ tăng 1,4% lên đến 461.200 đơn vị, cho thấy một sự cải thiện về hoạt động kinh doanh tuy chậm nhưng ổn định.

Ông Nicola Way, người sở hữu Công ty môi giới West Coast,  Best HomeBC.com cho biết: “Mặc dù chúng tôi nhìn thấy trước giá sẽ xuống ở hầu hết các thị trường chính của Canada, nhưng số lượng nhà bán ra vẫn không tăng trong khi lãi suất vẫn đang ở mức thấp. Nguyên nhân chính là do những hạn chế cho vay thế chấp mà chính phủ liên bang ban hành từ năm ngoái. Địa phương trải qua biến động thị trường lớn nhất chính là British Columbia nơi mà giá nhà ở Vancouver đi lên rồi đột ngột đi xuống như một chiếc tàu lượn làm cho nhiều người mua bán nhà giờ đây chỉ khoanh tay đứng nhìn chờ xem điều gì sẽ xảy ra tiếp theo.”

Theo CREA Index, thị trường BĐS dân cư đã chững lại sau những thay đổi về các quy định và hướng dẫn cho vay thế chấp ban hành từ tháng 8/2012.

CREA dự báo sự sụt giảm này sẽ diễn ra ở British Columbia, Ontario, và New Brunswick trong năm 2013, nhưng Alberta, Newfoundland dự kiến sẽ tăng giá; còn Saskatchewan và Manitoba có tăng nhưng sẽ ở mức thấp hơn.

Dự báo tăng giá trung bình toàn quốc trong năm 2014 phản ảnh sự phục hồi khiêm tốn ở British Columbia, khu vực đóng góp chính cho doanh số bán hàng toàn quốc sẽ trở lại gần mức bình thường và sẽ góp phần nâng cao mức giá trung bình toàn quốc.

NhungTong