Canada: Khối lượng giao dịch và giá BĐS tăng nhẹ

So với năm ngoái, giá bất động sản (BĐS) cũng tăng lên 10,2% nhưng con số này cũng bị ảnh hưởng bởi giá cả ở Toronto Greatervà Greater Vancouver, nơi có mức tăng trưởng hàng năm là 3,4%.

Theo các dữ liệu từ Hiệp hội BĐS Canada (CREA), trong năm qua doanh số tăng 10,9% và tổng thể thị trường nhà ở vẫn ở mức cân bằng.

Mức tăng doanh số bán hàng tháng cao ở khu vực Greater Toronto và khu vực British Columbia.

Tại khu vực Calgary, hoạt động bán hàng đã giảm mạnh, số lượng nhà mới tăng 3,1% ở Calgary, Kingston, Ottawa và Edmonton.

Chủ tịch CREA Pauline Aunger cho biết, thay đổi về quy định thế chấp mới được công bố gần đây có thể sẽ thúc đẩy hoạt động bán hàng trong ngắn hạn.

Doanh số bán nhà trong tháng 11 tại Canada tăng 1,8% so với tháng trước, trong khi số lượng nhà chào bán mới cũng tăng cao, tăng 3,1% so với tháng 10

Còn nhà kinh tế trưởng CREA, Gregory Klump chỉ ra rằng, những thay đổi về quy định thế chấp có hiệu lực vào giữa tháng 2 sẽ có mục đích làm dịu các thị trường nhà ở Greater Toronto và Greater Vancouver.

Tốc độ tăng giá trong năm nay có sự khác nhau giữa các thị trường nhà ở căn cứ vào các chỉ số được theo dõi. Cụ thể, tại Greater Vancouver giá tăng lên 17,83% và ở thung lũng Fraser giá tăng 12,36%, theo sau là Greater Toronto tăng 10,29%. Trong khi đó, tại Victoria và đảo Vancouver, lợi nhuận dao động từ 6% và 8% trong tháng 11.

Ở Calgary và Saskatoon giá giảm 2% so với năm trước và giảm gần 5% ở khu vực Regina. Khi sự sụt giảm giá nhà ở Saskatoon và Calgary là một xu hướng mới diễn ra gần đây thì giá tại Regina đã có xu hướng giảm kể từ đầu năm ngoái.

Tại Ottawa giá tăng nhẹ 0,68%, ở Greater Montreal tăng khiêm tốn 1,61% và tiếp tục tăng mạnh trong Greater Moncton ở mức 4,81%.

Theo các chỉ số trong báo cáo, giá trung bình cả nước tiếp tục được kéo lên bởi hoạt động bán hàng tại Greater Toronto và Greater Vancouver, đó là một trong các thị trường nhà ở đang hoạt động mạnh và với giá trị cao nhất tại Canada.