Các nhà đầu tư Hàn Quốc đang tăng cường mua BĐS nước ngoài

Theo báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle, đầu tư vào thị trường BĐS thương mại nước ngoài của Hàn Quốc tăng 900% trong quý I-2013 so với năm ngoái.

Đầu tư vào BĐS thương mại nước ngoài của người Hàn Quốc lên tới 5 tỉ USD với 2 tỉ USD cho các tòa nhà hiện đang được tiến hành. Con số này quả là đáng nể so với 500 triệu USD vốn đầu tư vào BĐS nước ngoài trong nửa đầu năm 2012.

Người Hàn Quốc đầu tư vào các thị trường BĐS lớn tiềm năng ở khắp nơi trên thế giới, trong đó có trung tâm mua sắm ở Australia và một tòa nhà văn phòng ở Chicago.

Đầu tư nước ngoài của Hàn Quốc vẫn duy trì ở mức khá ổn định trong vòng 5 năm qua cho tới khi tốc độ tăng trưởng ở mức không thể dự đoán được như hiện nay.

Ông Alistair Meadows- trưởng nhóm tìm hiểu vốn đầu tư quốc tế của JLL - Châu Á Thái Bình Dương cho hay: "Mức tăng trưởng ấn tượng về vốn đầu tư BĐS thương mại nước ngoài của Hàn Quốc trong năm 2013 chủ yếu là do dòng vốn đầu tư lớn vào các quỹ và thị trường nội địa nhỏ bé. Những bất ổn gần đây về tình hình chính trị và kinh tế của đất nước cũng tăng thêm mong muốn đầu tư ở nước ngoài khi mà căng thẳng với Triều Tiên và những thay đổi lớn về chính sách tiền tệ của Nhật giúp cho "tháo chạy vốn"."

Tổng khối lượng vốn đầu tư nước ngoài của người Hàn Quốc trong quý I cao hơn nhiều so với các nhà đầu tư lớn như Canada, Singapore và Norway. Những nét nổi bật trong quá trình dịch chuyển trong hạng mục đầu tư là nhiều nhà đầu tư tập trung vào liên doanh. Đây là tình hình chung điển hình ở Hàn Quốc, tại đây các tổ chức sẽ hợp lại để có được lượng tiền vốn lớn để sau đó được quản lý bởi một người quản lý tài sản."

JLL dự đoán xu hướng đầu tư ở Hàn Quốc sẽ tiếp tục tăng.

Ông David Green- Morgan- giám đốc nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu của JLL cho hay: "Trong khi hoạt động đầu tư nước ngoài của Hàn Quốc tăng mạnh trong khung thời gian nay là khá bất thường, chúng tôi không thể dự đoán được liệu có dấu hiệu chững lại với xu hướng này hay không khi thị trường nội địa sẽ tiếp tục thực hiện các vụ mua lại quốc tế - một lự chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư Hàn Quốc."

Theo như JLL, các khoản vốn đầu tư BĐS nước ngoài trước đây của Hàn Quốc hầu hết trong khoảng 1 tỉ tới 2 tỉ USD. Việc mua lại tòa nhà HSBC tại Luân Đôn với mức giá 1.2 tỉ USD và Aurora Place ở Sydney với giá 620 triệu USD cho thấy Hàn Quốc trở thành những nhà đầu tư nước ngoài lớn."

JLL dự đoán các khoản đầu tư nước ngoài của Hàn Quốc có thể lên tới 10 tỉ USD vào cuối năm nay.