BĐS thương mại Tây Ban Nha được dự đoán đang trên đà tăng trường

Theo bản tổng kết thị trường BĐS thương mại Tây Ban Nha mới đây nhất từ Knight Frank trong nửa đầu năm 2013 thì có khả năng thị trường BĐS sẽ phục hồi tốt hơn vào cuối năm 2013.

Như dự đoán thì nền kinh tế Tây Ban Nha sẽ tiếp tục phát triển hơn trong những tháng tới, chỉ số GDP giảm trong năm 2013 sẽ duy trì ở mức tương tự như năm 2012, toàn nền kinh tế suy giảm khoảng 1.6% và nhu cầu nội địa sẽ vẫn yếu nhưng sẽ có sự đóng góp lớn hơn từ nhu cầu bên ngoài.
 

Dự đoán về giá trị GDP trong năm 2014 cho thấy tốc độ tăng trưởng sẽ gần chạm mức 0.5% nhờ sự  phát triển của nền kinh tế toàn cầu. Viễn cảnh cho nền kinh tế cũng được tô đẹp thêm bởi các chính sách được đưa ra bởi Ngân hàng Trung tâm Châu Âu (ECB) để ổn định và đảm bảo sự tồn tại của châu Âu.

Theo báo cáo,  thị trường văn phòng Madrid có đột biến trong nửa đầu năm 2013 với 3 giao dịch cho thuê lớn. Vodafone chiếm khoảng 50.000m2, Iberia thuê gần tới 16.000m2 và Agencia EFE chiếm 14.500 m2.

Tình hình thị trường hiện nay đã tạo ra tiềm năng lớn cho người thuê nhà và chủ nhà để xác định rõ cơ hội đang tới trong giai đoạn phát triển kinh tế.

Trong những năm gần đây, thị trường văn phòng ngày càng thách thức do các nhân tố như thiếu hoạt động thanh khoản từ các viện tài chính, hoạt động kinh doanh suy yếu, tình trạng thất nghiệp gia tăng và  nguồn thị trường văn phòng tăng liên tục.
 
Điều này có nghĩa là các đối thủ trên thị trường phải thay đổi chiến lược, không thể đến là liệu có trực tiếp hay gián tiếp liên quan tới thị trường BĐS. Mặt khác các chủ nhà đưa ra những chương trình khuyến mãi để giữ được người thuê nhà và thu hút thêm nhiều người thuê nhà của họ.

Báo cáo ghi nhận rằng kể từ tháng 6/2013, bất kì BĐS nào để thuê hay bán tại Tây Ban Nha đều phải có chứng chỉ năng lượng và điều này đã có một tác động lớn tới thị trường và sẽ khuyến khích thêm người mua nhà lựa chọn các BĐS có chứng chỉ năng lượng.
 

Thu Nga lược dịch