Gần 500 chung cư cũ không có hệ thống phòng cháy, chữa cháy

Theo số liệu thống kê, đến tháng 9/2016, toàn thành phố có 1.037 chung cư. Trong đó, 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 đã hết niên hạn sử dụng, 15 trong số 474 chung cư cũ bị hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng (cấp D). Từ năm 2012 cho đến tháng 9/2016, toàn thành phố đã xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, riêng chung cư nhà ở là 26 vụ.

HoREA cảnh báo, tại Tp.HCM, nhiều chung cư được cấp phép xây dựng trong hẻm nên tiềm ẩn nguy cơ về an toàn thoát hiểm cho cư dân khi xảy ra cháy. Nhiều trường hợp cơ quan chức năng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu đường vào cho xe chữa cháy. Một số trường hợp chủ đầu tư (CĐT) dự án chừa đường vào cho xe chữa cháy nhưng tải trọng mặt đường không đáp ứng theo quy định của Luật PCCC nên xe chữa cháy hạng nặng không thể vào được...

Một số tồn tại và sai phạm có thể dẫn đến mất an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư, nhà cao tầng. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, nhiều chung cư nhà ở tái định cư; chung cư nhà ở xã hội và một số chung cư nhà ở thương mại giá rẻ có chất lượng xây dựng, công trình phòng cháy, chữa cháy hoạt động không ổn định, thiếu tin cậy. Cụ thể như, hệ thống báo cháy kém chất lượng, liên tục “báo cháy giả” nên cư dân trở nên “bình thản” khi nghe báo cháy. Một số nơi thì hệ thống báo cháy bị tắt để khỏi bị “làm phiền”; cửa ngăn khói các tầng bị chèn, mở thông để tiện đi lại (nếu xảy ra cháy thì việc mở thông cửa không ngăn được khói xâm nhập); lối thoát hiểm một số chung cư bị chiếm dụng, không còn tác dụng thoát hiểm khi xảy cháyNgoài ra, một số CĐT chưa hoặc không thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy đã đưa dân vào ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, theo quy định, chung cư, nhà cao tầng chỉ được đưa vào sử dụng sau khi đã được nghiệm thu bàn giao đạt yêu cầu. Trong đó, các hạng mục công trình phòng cháy chữa cháy phải được bảo hành, bảo dưỡng, bảo trì theo định kỳ. Thế nhưng, trên thực tế, một số CĐT, ban quản trị chung cư, đơn vị quản lý vận hành chung cư chưa làm đầy đủ trách nhiệm trong công tác bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy để đảm bảo vận hành bình thường, đúng công suất theo thiết kế.

Theo ông Châu, công tác kiểm tra an toàn PCCC chưa đầy đủ; ban quản trị nhà chung cư chưa có đầy đủ kiến thức, năng lực, sự chuyên nghiệp để quản lý nhà chung cư; nhiều hộ dân sống trong chung cư chưa nhận thức đầy đủ về công tác PCCC, và nhất là chưa được huấn luyện kỹ năng PCCC, thoát nạn, cứu hộ… Đây là những nguyên nhân dẫn đến tình trạng mất an toàn chung cư, cư dân không thể đối phó trước tình huống nguy hiểm có thể xảy ra bất cứ lúc nào, mà bài học lớn nhất vừa qua là vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra tại chung cư Carina Plaza, Q.8, Tp.HCM.

Phương Nga