Bất động sản Thuận An ra sao sau khi lên thành phố?

Thuận An - điểm đến đầu tư mới của Bình Dương

Theo Nghị quyết, thành phố mới Thuận An được thành lập trên cơ sở 83,71km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 508.433 người. Thành phố Thuận An sẽ tiếp giáp thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Tân Uyên và TP.HCM. Sau khi thành lập, thành phố Thuận An sẽ có 10 đơn vị hành chính gồm các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.

Vị trí địa lý của thành phố mới Thuận An được xem là nơi có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, tiếp giáp với hai địa phương lớn là Đồng Nai và TP.HCM. Bên cạnh đó, đa số các khu công nghiệp lớn đều nằm ở hai địa phương này, được xem là cửa ngõ trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương.

Trên thực tế, sau nhiều năm hình thành và phát triển, hiện Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông kết nối với TP.HCM, sân bay, cảng biển… Trong đó, đáng kể nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông: Xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An; đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương - TP.HCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 - cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An. Dự kiến đến năm 2022, những dự án này sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM.

Thị trường bất động sản Thuận An được đánh giá ngày càng tăng trưởng

Bên cạnh những thuận lợi trên, thị trường bất động sản nơi đây còn được hỗ trợ lớn từ sự phát triển của các khu công nghiệp như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng... đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc và có nhu cầu lớn về nhà ở. Đây là những điểm sáng để thị trường bất động sản Thuận An không ngừng gia tăng giá trị.

Cuộc đua triển khai dự án đón sóng nhà đất Thuận An

Theo bảng giá đất vừa được UBND tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 - 2024 thì giá đất trên địa bàn tỉnh này đã tăng từ khoảng 5 - 30%. Tuy nhiên trên thực tế, giá thị trường nhà đất trên địa bàn thành phố Thuận An đã tăng cao hơn nhiều, có nơi tăng khoảng 50 - 60% sau khi Thuận An chính thức lên thành phố. Nắm bắt thời cơ, các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản cũng đua nhau đổ về gom hàng chờ tăng giá. Đặc biệt hầu hết các “ông” lớn trong làng bất động sản như: Tập đoàn Tecco, Tập đoàn Vingroup, DCT Group, Tập đoàn Đất Xanh... đã có mặt tại nơi đây.

Trước đây, giá căn hộ khu vực này chỉ trên dưới 1 tỷ/căn, vừa ra mắt thị trường lập tức được các nhà đầu tư săn tìm. Điển hình là dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Tecco Home ở mặt tiền ĐT 473 cạnh vòng xoay An Phú thuộc phường An Phú, thành phố Thuận An. Dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng dự án có giá bán khá mềm, chỉ vừa hé lộ thông tin ra thị trường lập tức đã được các nhà đầu tư tìm đến. Dự án có diện tích 4.497,5m2, được đầu tư đầy đủ các hạng mục tiện ích nội khu như: Công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu tập thể dục thể thao, sân chơi cho trẻ em, khu BBQ... Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thiện pháp lý theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, tính đến nay trên địa bàn tỉnh có khoảng 400 dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó riêng Thuận An chiếm khoảng trên dưới 100 dự án. Theo các chuyên gia kinh tế, khoảng một năm gần đây, thị trường nhà ở TP.HCM đang bị đẩy lên quá cao khiến các nhà đầu tư đang dần rời bỏ thị trường này để tìm đến các thị trường mới. Trong đó, Bình Dương đang có lợi thế lớn nhất khi vừa là đô thị vệ tinh của TP.HCM, vừa có hạ tầng phát triển đồng bộ. Đây cũng là nguyên nhân giúp thị trường bất động sản Thuận An thu hút hơn trước.