Thổ Nhĩ Kỳ: Thị trường nhộn nhịp trước Giáng sinh

Sau quyết định mở rộng cửa cho các nhà đầu tư, thị trường BĐS Thổ Nhĩ Kỳ nhộn nhịp trong cả năm 2013. Người mua từ vùng Vịnh, Trung Đông và trên toàn thế giới đã đổ xô đến “bữa tiệc” tăng giá nhà tại đây.

Trên thực tế, giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng 12,5% vào Q3-2013 so với cùng kỳ năm trước, theo Chỉ số Giá nhà Toàn cầu của Knight Frank. Chính nhu cầu trong và ngoài nước đã đẩy giá nhà lên cao. Hoạt động kinh tế tại quốc gia này cũng tăng trưởng 4,4%, cao hơn dự kiến của chính phủ (3,6%) so với quý trước.

Song song với việc thu hút các nhà đầu tư, tăng trưởng kinh tế cũng thúc đẩy người mua địa phương. Tỷ lệ thất nghiệp giảm và mức tiêu dùng được cải thiện đã góp phần nâng giá BĐS lên mức kỷ lục, đạt mức tăng trưởng cao nhất Châu Âu.

So với Tây Ban Nha, giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ vẫn thấp là do chi phí sinh hoạt không cao. Trên thực tế, trong khi Tây Ban Nha, Pháp và Ý vẫn là điểm đầu tư BĐS ưa thích của người Anh thì trong sáu tháng đầu năm 2013 đã có 720 người Anh mua nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ, theo số liệu của Bộ Môi trường và Quy hoạch Đô thị Thổ Nhĩ Kỳ. Công ty đầu tư Universal21.com còn cho biết số lượng người Anh quan tâm đến BĐS Thổ Nhĩ Kỳ trong năm 2013 đã tăng 30%.

Istanbul, thành phố lớn nhất nước này còn được coi là “đấu trường” của người mua BĐS. Đây là địa điểm ưa thích của các nhà đầu tư đến từ Nga và vùng Vịnh. Họ mua nhà để cho thuê ở các vùng ngoại ô như Halkali, Beylikduzu, Bahcesehir và Erenkoy. Ngoài ra, các khu vực hấp dẫn phải kể đến còn có khu trung tâm Bosphorus, Bodrum bên bờ Địa Trung Hải với những ngôi nhà phong cách, các biệt thự tư nhân và khu nghỉ dưỡng trên bán đảo Bodrum.

Istanbul là thị trường hàng đầu tại Thổ Nhĩ Kỳ trong năm 2013 và sẽ sẽ tiếp tục dẫn đầu vào năm tới. Các nhà đầu tư lựa chọn nơi này không chỉ bởi triển vọng tăng giá hay các cơ hội cho thuê mà còn bởi đây là thị trường giao dịch đa dạng về tiền tệ: đôla Mỹ, euro, bảng Anh và cả đồng lira Thổ Nhĩ Kỳ. Hơn nữa, trong năm qua, đồng lira lại mất giá so với hầu hết các đơn vị tiền tệ chính nên các nhà đầu tư nước ngoài đã dùng nó để đầu tư.

NT (Lược dịch)