Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang sôi động nhất cả nước trong quý III

Trong quý III,  phân khúc nghỉ dưỡng ghi nhận 3.114 giao dịch thành công trên cả nước. Trong đó, Nha Trang chiếm tới 57% với 1.791 giao dịch thành công. Đà Nẵng ghi nhận 709 giao dịch, giảm 47% so với quý trước. Bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành như: Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quy Nhơn… đạt 614 giao dịch, tăng 49% so với quý II.

Nha Trang là thị trường nghỉ dưỡng có giao dịch thành công lớn nhất cả nước trong quý III/2017

Phân khúc có lượng hàng tiêu thụ mạnh nhất tại Nha Trang là condotel với 985 giao dịch thành công. Các dự án condotel bán chạy tại Nha Trang đều có vị trí sát biển với mức giá trung bình khoảng 50-70 triệu/m2. Hơn 800 giao dịch thành công còn lại thuộc về phân khúc đất nền ở khu vực phía Tây thành phố (cuối đường Lê Hồng Phong). Hiện phân khúc đất nền Nha Trang đang khan hiếm sản phẩm do số lượng dự án đủ điều kiện mở bán chưa nhiều. Sản phẩm đất nền có pháp lý và hạ tầng đầy đủ có mức giá từ 6- 12 triệu/m2 sẽ tiếp tục là giao dịch chủ đạo, chiếm lĩnh thị trường trong những tháng còn lại của năm 2017.

Trong quý IV/2017, theo các chuyên gia, lượng hàng từ các dự án mới  tại Nha Trang sẽ xuất hiện nhiều hơn, lượng giao dịch dự kiến tăng khoảng 3-5% so với quý III. Giá bán bình quân cũng có biến động, tăng khoảng 3-5% so với quý trước. Một số dự án ở khu vực sân bay Nha trang cũ, khu Tây thành phố sẽ tiếp tục tung thêm nhiều sản phẩm mới.

Nguồn cung căn hộ condotel tiếp tục tăng mạnh tại Nha Trang trong quý IV/2017. Việc tiêu thụ sản phẩm sẽ trở nên khó khăn hơn, đòi hỏi các chủ đầu tư phải có chiến lược ra sản phẩm khác biệt, đính kèm chính sách thanh toán linh hoạt có hỗ trợ vay ngân hàng. Việc lựa chọn đối tác phân phối chuyên nghiệp cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giao dịch thành công của mỗi dự án.

Trong tương lai, khi khu dự án trọng điểm đường Phong Châu và dự án kết nối hạ tầng Cao Bá Quát đi vào hoạt động cuối năm 2017 theo cam kết, khả năng nguồn cung đất nền tại Nha Trang sẽ dồi dào hơn. Nguồn cung sẽ đến từ các dự án lớn như  khu đô thị Mỹ Gia, khu đô thị Phúc Khánh 1, 2; khu đô thị Đất Lành Vĩnh Thái, khu đô thị Hòn 1 Vĩnh Thái…

Thúy An