Bắc Kinh siết chặt thị trường bất động sản

Theo China News Service, "đã tới lúc mỗi gia đình Trung Quốc có thể chỉ được mua một căn nhà mới ở thành phố". Chính quyền thành phố Bắc Kinh đã yêu cầu các ngân hàng từ chối cho vay mua nhà đối với các khách hàng không thể chứng minh họ đã nộp thuế và đóng góp vào hoạt động an sinh xã hội của thành phố ít nhất một năm. Các ngân hàng cũng được yêu cầu không giải quyết các đơn vay mua nhà thế chấp đối với những người mua ngôi nhà thứ ba, nhưng chưa rõ quy định này chỉ ảnh hưởng tới riêng cư dân thành phố Bắc Kinh hay cả những người định cư ở các nơi khác.

Những quy định mới đánh dấu nỗ lực mới nhất trong số các biện pháp mà Chính phủ Trung Quốc đưa ra nhằm tìm cách giảm bớt những rủi ro trên thị trường bất động sản tăng trưởng quá nóng và làm chệch hướng nền kinh tế đang tăng trưởng.

Giá đất tại các thành phố chủ chốt của Trung Quốc trong tháng trước đã tăng 11,7% so với cùng kỳ năm ngoái và là tốc độ tăng nhanh nhất kể từ khi nước này mở rộng quy mô khảo sát lên 70 thành phố trên toàn quốc vào tháng 7/2005. Tại Triển lãm Bất động sản Bắc Kinh diễn ra đầu tháng này, một căn hộ mới ở Bắc Kinh có giá lên tới 21.164 Nhân dân tệ (3.100 USD)/m2, cao gấp đôi năm ngoái. Nghĩa là, một căn hộ có diện tích 90 m2 sẽ có giá lên tới 1,9 triệu Nhân dân tệ, trong khi thu nhập bình quân đầu người năm 2009 chỉ là 17.175 Nhân dân tệ.
 
Trong hai tuần qua Trung Quốc đã siết chặt hạn chế bán khống căn hộ mới chưa hoàn thiện, đưa ra hạn chế mới về cho vay mua căn nhà thứ ba và tăng tỷ lệ tiền mặt trả trước tối thiểu với căn nhà thứ hai. Các nhà điều hành ngân hàng cũng yêu cầu các tổ chức cho vay tiến hành các sát hạch bắt buộc hàng quý về thế chấp khi chính phủ tìm cách tăng cường kiểm soát nợ xấu.
 
Theo báo chí Trung Quốc, chính phủ nước này có thể sẽ đưa ra thuế bất động sản đối với nhà ở trong nửa đầu năm nay trên cơ sở thử nghiệm ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Trùng Khánh và Thâm Quyến. Những động thái mới của Chính phủ Trung Quốc càng làm nổi bật mối quan ngại đang gia tăng trong nước về khả năng nợ xấu cản trở tốc độ tăng trưởng nhanh của nền kinh tế lớn thứ ba thế giới, như đã từng xảy ra ở Mỹ.