Anh: Người mua nhà lần đầu đẩy giá nhà tăng

Người mua nhà đã quay trở lại thị trường sau khi giai đoạn 2 của chương trình "Help to Buy" của Chính phủ được tung ra vào mùa thu năm ngoái. Trong tháng 12 có khoảng 26.700 thế chấp, tăng 27% so với năm ngoái.

Ông Paul Smee- tổng giám đốc của CML cho hay: “Trong năm 2013, thị trường cho vay thế chấp thực sự đã có những khởi sắc nhất định với giá trị cho vay lên tới 36.1 tỉ bảng Anh, tăng 31%. Số lượng người mua nhà lần đầu đóng vai trò to lớn giúp thị trường phát triển. Một yếu tố khác cũng là do các điều kiện kinh tế được cải thiện cùng với các chương trình hỗ trợ của Chính phủ như Help to Buy đã mang lại cơ hội cho mọi người gia nhâp vào thị trường nhà đất và trở thành những chủ nhà thực thụ. Xu hướng phát triển của thị trường cho vay thế chấp có thể thấy rõ ràng trong cả năm 2013, mang lại những tín hiệu khả quan cho tương lai của thị trường BĐS Anh quốc".

Số liệu thống kê cho thấy tỉ lệ thế chấp đã hỗ trợ thị trường BĐS như thế nào. Tỉ lệ thu nhập so với lãi suất thế chấp giảm 13.2% trong năm 2012 xuống còn 11.8% trong năm 2013, và giảm 11.1% chỉ tính riêng trong tháng 12. Lượng tiền đặt cọc trung bình giữ ở mức ổn định 20%.

Theo CML thì những thách thức phía trước được nêu rõ trong bản tổng kết về thị trường thế chấp sẽ khiến người cho vay phải đối mặt với nhiều khó khăn hơn. Các nhà môi giới thế chấp khuyên nhà cho vay nên giữ tỉ lệ thế chấp thấp để khuyến khích người dân trước khi những thay đổi mới có hiệu lực.

Ông Smee cho biết thêm: “Chúng ta phải đảm bảo thị trường BĐS sẽ không “bong bóng” bởi đây là nhân tố quyết định thị trường BĐS 2014 sẽ hoạt động như thế nào".

Thu Nga (Lược dịch)