5 căn siêu penthouse đang được rao bán tại Singapore

List Sotheber's International Realty (List SIR) mới đây đã công bố danh sách xếp hạng cho thấy trong số 11 căn penthouse hạng siêu sang đang được rao bán trên thị trường thế giới hiện nay thì có tới 6 căn nằm ở Singapore.

Các căn hộ penthouse được hiểu là những căn hộ hạng sang thường nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà lớn. Bên cạnh số lượng phòng ngủ lớn (thường từ 4 phòng trở lên) cùng các khu vực chức năng (phòng giải trí, phòng làm việc, phòng học, bể bơi…), những căn hộ này thường đi kèm với tiện ích ưu việt như view đẹp, thang máy hay phòng chờ riêng. 

Trong số 6 căn hộ này, căn hộ lớn nhất có diện tích 1960m2, nằm trong tòa nhà Wallich Residence tại Tanjong Pagar với độ cao gần 300m. Với 3 tầng từ 62 đến 64, căn hộ có tổng cộng 5 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, ban công ngắm cảnh, vườn, hồ bơi rộng 12m2, cabin, bể sục, phòng giải trí và quầy bar. 

Đất nước Singapore là nơi tọa lạc của số đông những căn siêu penthouse với diện tích gần 2000m2 và trị giá hơn 100 triệu SGD. Ảnh: Guoco Land Singapore

Chủ đầu tư GuocoLand cho biết mức giá đặt ra hoàn toàn dựa sự tiện nghi mà căn hộ mang lại. Tuy nhiên, ông Nicholas Mak, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của ERA Realty cho rằng chính sự khan hiếm của loại căn hộ “siêu phẩm” này đã đẩy giá bán của căn hộ lên mức 100 triệu SGD, hoàn toàn đi ngược lại với quy luật thông thường “nhà càng to, giá càng rẻ”.

Bên cạnh siêu căn hộ này, tòa Wallich Residence còn sở hữu 4 căn penthouse khác với giá trị cũng không nhỏ. Một căn trong đó có được bán hồi tháng 6/2018 với giá 16 triệu SGD.

Căn siêu penthouse lớn thứ hai tại Singapore thuộc về dự án The Marq với tổng diện tích sàn 1638m2. Các thứ hạng tiếp theo lần lượt thuộc về các dự án Reflections At Keppel Bay, Hilltops, Boulevard Vue và Concourse Skyline. Trong đó, hai dự án The Marq và Hilltops là sản phẩm của chủ đầu tư SC Global. Các dự án còn lại được phát triển bởi Keppel Land, Far East Organization và Hong Fok. 

Theo các chuyên gia môi giới bất động sản phân khúc hạng sang, các siêu penthouse thường có diện tích từ 1000m2 trở lên. Ngoài ra, những căn nằm trong tòa nhà lớn với độ cao từ 300-600m thường có giá trị cao hơn.

Ông Eduardo Saverin, người đồng sáng lập Facebook, cũng sở hữu một căn duplex penthouse với diện tích 1000m2, nằm trên đỉnh tòa nhà Sculptura Ardmore cao 36 tầng của SC Global Development. Khi mua căn hộ này vào tháng 9/2017, ông Saverin đã phải trả số tiền 60 triệu SGD, biến nó thành căn hộ đắt nhất ở Singapore thời điểm đó. Ông Tongyo, người đồng sáng lập Alibaba, cũng đã bỏ ra 51 triệu SGD cho một căn penthouse rộng 1288 m2 thuộc tòa nhà Le Nouvel Ardmore vào năm 2015.

Bên cạnh đó, cũng có 3 căn siêu penthouse thuộc dự án Goodwood Residence được bán ra vào các năm 2010, 2013 và 2014. Một căn khác của dự án Marina Bay Residences cũng được bán năm 2006.

Hiện tại, có tổng cộng 11 siêu penthouse đang được rao bán trên thế giới. Căn lớn nhất có diện tích 3500 m2, chiếm cứ 5 tầng tòa nhà Tour Odeon Tower Sky tại Monaco. Đây cũng là căn hộ hạng sang đắt nhất trên thế giới với giá chào bán trên thị trường là 335 triệu USD. Những căn còn lại nằm tại Miami, New York và Auckland.

Hoài Thơm