Amata City Long Thành

Thông tin tổng quan dự án Amata City Long Thành

Amata City Long Thành là tên thương mại của dự án Khu phức hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành. Đồ án này do Công ty CP Amata (Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Theo đồ án quy hoạch chung, Amata City Long Thành có tổng diện tích 2.559ha, nằm trên địa bàn xã Phước Thiền - huyện Nhơn Trạch (54ha) và một phần địa giới hành chính của xã An Phước (495ha), xã Tam An (1.860ha), thị trấn Long Thành (150ha).

Mô hình phát triển dự án là sự kết hợp giữa khu ở, thể thao, giải trí, nghỉ ngơi, khu làm việc - sản xuất hiện đại để phục vụ sự trao đổi, hợp tác và thương mại, liên quan đến các sản phẩm mang tính nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ cao.

Đến năm 2035, quy hoạch sử dụng đất khoảng 1.530,9ha. Trong đó, khoảng 836ha là đất dân dụng, chỉ tiêu khoảng 98,4m2/người và khoảng 694,8ha là đất ngoài dân dụng.

Tổng diện tích đất xây dựng đến khi lấp đầy vào khoảng 2.213,9ha, (chiếm 86,5-87,9% tổng diện tích đất tự nhiên khu vực quy hoạch). Cụ thể, trong đó có khoảng 1.457,3ha đất dân dụng, chỉ tiêu khoảng 97,2m2/người và khoảng 756,6ha đất ngoài dân dụng.

Dự án gồm các khu chức năng chính như sau:

- Khu công nghiệp công nghệ cao giới hạn bởi đường số 3, đường Nguyễn Du và cao tốc Long Thành - Dầu Giây

- Khu nghiên cứu phát triển gồm 2 khu vực tập trung:
+ Khu 1 giáp khu công nghiệp công nghệ cao, khai thác lợi thế sản phẩm nghiên cứu - sản xuất
+ Khu 2 nằm ở phía Bắc sông Ông Đẩu, gắn với khu trường đào tạo (bố trí phía Nam sông Ông Đẩu) để tạo mối liên hệ giữa học tập, đào tạo - thực hành và sản xuất

- Các khu đô thị được bố trí thành từng cụm độc lập, bao bọc bởi cây xanh, liên kết với nhau bằng đường giao thông chính đô thị. Trong từng cụm, hệ thống giao thông được tổ chức theo ô bàn cờ.

Các khu đô thị được phát triển theo nhiều mô hình để phục vụ nhiều đối tượng khác nhau:

- Khu vực ven sông Đồng Nai: Khu đô thị sinh thái và khu dịch vụ cao cấp mật độ thấp
- Khu vực giữa đường số 1 và suối Nước Trong: Đô thị mật độ cao, bố trí nhà ở chuyên gia, khu dân cư trung cấp, nhà ở xã hội và nhà ở công nhân
- Khu vực từ Hương lộ 2 đến đường số 1: Hình thành các khu trung tâm, khu đô thị, các khu dịch vụ cao cấp mật độ trung bình giảm dần từ đường số 1 ra đến sông
- Khu trung tâm bố trí theo 2 tầng bậc: Trung tâm cấp vùng bố trí tại nút giao đường 319, Hương lộ 2 với cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tại nút giao đường N7 với Hương lộ 2, trung tâm cấp đô thị được bố trí tập trung tại trung điểm từng cụm đô thị chạy dọc theo các trục giao thông chính

Phối cảnh dự án Amata City Long Thành