Xử lý nhiều vấn đề về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Xử lý nhiều vấn đề gây bức xúc

Cụ thể, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó trưởng Ban chỉ đạo vừa phê duyệt kế hoạch hoạt động năm 2018 của đơn vị này.

Theo kế hoạch được đưa ra, trong thời gian tới, các thành viên của Ban thuộc Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh BĐS, Xây dựng, Nhà ở, Quy hoạch đô thị; Thực hiện quyết định của Thủ tướng về đề án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng trung hạn, đề xuất giải pháp thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, các thành viên của Ban cũng chủ trì việc thực hiện quyết định của Thủ tướng phê duyệt, bổ sung một số cơ chế đầu tư, xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ, sạt lở ĐBSCL giai đoạn 2 kéo dài từ năm 2018 đến năm 2020.

Ban chỉ đạo cũng sẽ triển khai nhiều vấn đề được dư luận quan tâm như: Khắc phục những vướng mắc để đẩy mạnh đầu tư nhà ở xã hội, nghiên cứu trình Chính phủ hoặc ban hành theo thẩm quyền hướng dẫn chọn nhà đầu tư làm nhà ở xã hội; Chế tài xử lý vi phạm về quản lý sử dụng nhà ở xã hội; Chủ trì thực hiện thông tư hướng dẫn một số quy định về quản lý nhà cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

Kế hoạch của Ban chỉ đạo nhấn mạnh: "Ban chỉ đạo cần hướng dẫn việc giao nộp quỹ đất, quỹ nhà hoặc nộp tiền từ diện tích đất 20% xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án thương mại; Nghiên cứu xây dựng đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS đảm bảo an sinh xã hội; Đồng thời nghiên cứu xây dựng dự thảo đề án quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ giai đoạn 2017-2021".

Nhiều dự án mở bán hàng nghìn căn hộ condotel, shophouse khi chưa có đủ điều kiện

Đưa condotel, shophouse, resort… vào khuôn khổ

Theo kế hoạch, trong quý III/2018, việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về sử dụng tài sản công... sẽ hoàn thành. Bộ Tài chính sẽ tiếp tục chỉ đạo việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về quản lý, sử dụng tài sản công và các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Giai đoạn từ năm 2018 đến các năm tiếp theo sẽ đôn đốc việc thực hiện Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở; Thực hiện tái cơ cấu thị trường, khắc phục lệch pha cung cầu, phát triển mạnh phân khúc nhà ở xã hội cho thuê...

Theo kế hoạch, thành viên của Ban chỉ đạo thuộc Bộ Tài chính, Bộ TN&MT... sẽ hoàn thiện một số văn bản quy phạm pháp luật để hướng dẫn thi hành Luật Đất đai liên quan đến văn phòng kết hợp nhà ở (officetel), căn hộ khách sạn (condotel), nhà ở kết hợp thương mại (shophouse) và biệt thự nghỉ dưỡng (resort).

Ngân hàng Nhà nước theo dõi, đôn đốc việc các tổ chức tín dụng cho vay để thực hiện các chương trình nhà ở, tổng dư nợ, nợ xấu cho vay BĐS. Ngoài ra, kiểm soát chặt tình hình cấp tín dụng đối với các lĩnh vực BĐS đảm bảo an toàn cho toàn hệ thống...