Xin cấp đổi lại GCN QSDĐ có phải nộp lệ phí trước bạ?

Nếu đóng thì tôi đóng với diện tích tăng 276m2 hay đóng toàn bộ diện tích 2.016m2? Kính mong Tư vấn nhà đất giúp trả lời. Xin cảm ơn.

Lê Xuân Đường (Đắc Lắc)

- Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:

Đất đai là tài sản thuộc đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 điều 1 nghị định 176/1999/NĐ-CP ngày 21-12-1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ ngoại trừ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại điều 3 và điều 3a nghị định 176/1999/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung bởi nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 của Chính phủ.

Theo quy định tại điểm 9a mục III phần I thông tư 95/2005/TT-BTC ngày 26-10-2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ thì bạnkhông phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký lạiquyền sử dụng đất trên.

Tuy nhiên với phần diện tích 276m²đất chênh lệch tăng phát sinh khi được cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ nêu trên thì bạn phải nộp lệ phí trước bạ đối với phần diện tích này.