Xây nhà sai với giấy phép chung của dự án

Nhà đã xây dựng xong cần làm thủ tục hoàn công nhưng chủ công trình không chịu ký và cho rằng nhà tôi xây dựng sai phép.

Cụ thể, thay đổi thiết kế bên trong từ hai cầu thang thành ba cầu thang; thay đổi công năng của mái nhà thành sân thượng. Thực tế nhà tôi giữ đúng quy định về chiều cao và khoảng lùi trước sau. Những khoản cải thiện mái thành sân thượng đúng với bản vẽ đã được Ban quản lý dự án duyệt nhưng giờ cũng bị bảo sai quy hoạch.

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư không hướng dẫn cụ thể, đến khi làm xong mới bảo sai. Chúng tôi muốn biế, chủ đầu tư không chịu làm hoàn công có đúng không? Trường hợp này phải giải quyết như thế nào và thủ tục ra sao? Xin cảm ơn. (Van Duc)

- Trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, tôi hiểu bạn đã mua một phần đất trong Dự án khu dân cư quận 9, TP.HCM. Lúc này, việc xây dựng nhà sẽ do người mua tự triển khai thực hiện và tự chịu trách nhiệm, nhưng phải tuân theo thiết kế của chủ đầu tư đã được phê duyệt.

Vì thế, nếu trong quá trình xây dựng gia đình bạn không tuân thủ bản thiết kế chung của dự án, chủ đầu tư dự án có quyền không hoàn công. Để được hoàn công bạn cần phải điều chỉnh lại kết cấu hiện tại của căn nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt.

Trường hợp trong quá trình thi công gia đình bạn và chủ dự án có thỏa thuận về phần trách nhiệm đối với công trình thì sẽ thực hiện theo những thỏa thuận nói trên đối với thiệt hại do phải sửa chữa lại căn nhà.