Worldcup 2014 đang tác động tích cực đến BĐS Brazil

Theo phân tích mới đây từ công ty BĐS Savills, so với một số nền kinh tế mới nổi thì thị trường BĐS Brazil vẫn chưa thực sự sôi động. Ông Paul Tostevin giám đốc Savills cho biết doanh số thị trường BĐS thương mại hiện giữ ở mức 8.5% và thị trường nhà ở 5.1%.

Thành phố Rio –Brazil vốn nổi tiếng với các sự kiện thể thao quốc tế nên không có gì ngạc nhiên khi người dân Brazil lại đổ xô tới Rio. Tốc độ phát triển tại đây còn nhanh hơn cả São Paulo. Tốc độ tăng trưởng giá nhà hàng năm tại Rio de Janeiro đạt 40% trong năm 2010 và 15% năm 2013. Trong khi São Paulo là thành phố tài chính thì Rio de Janeiro hiện cũng đang phát triển nhanh với nhiều quận tài chính mới nổi với rất nhiều tập đoàn đa quốc gia có văn phòng tại đây.

Rio hiện có rất nhiều công ty dầu khí và ga cũng như các tập đoàn truyền thông giải trí tụ về đây thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê tăng mạnh, theo số liệu thống kê thì doanh số thị trường thuê đạt 37%/năm. Tuy nhiên hiện nay cũng có dấu hiệu cho thấy tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS tại một số khu vực đang giảm. Theo chỉ số giá nhà được cung cấp bởi tạp chí Global Property Guide thì giá tại Sao Paulo tăng 6.71%/năm trong quý I-2014- mức tăng trưởng chậm nhất trong vòng 6 năm qua.Tính theo quý thì giá nhà tại Sao Paulo giảm 0.12%.

Một công ty BĐS Luxury Estate tại Brazil cho biết Rio de Janeiro là thành phố số 1 cho khách mua quốc tế, tiếp đến là Sao Paulo. Những ai muốn đầu tư BĐS tại Brazil thì nên xem xét 2 thành phố này bởi cơ sở hạ tầng vững chắc hiện đại được xây dựng cho Worldcup và Olympic Games 2016 sẽ là nền tảng giúp thị trường BĐS nơi đây phát triển mạnh mẽ.

Hiện khách mua nội địa chiếm 70% nhưng số lượng khách mua nước ngoài cũng đang tăng mạnh, chủ yếu tại phân khúc chung cư. Theo một phân tích được thực hiện bởi BĐS Luxury real estate thì đầu năm tới nay, khách mua người Mỹ chiếm 7%, Pháp 6%, Ý 5%, Đức 4%, Tây Ban Nha 3%, Bồ Đào Nha 2%, Anh 2% và Nga 1%.

Bảo Bình (Lược dịch)