Vương quốc Anh: Tăng trưởng giá nhà và cho vay thế chấp

Theo Hội đồng Cho vay Thế chấp (CML), trong tháng 4, toàn Vương quốc Anh có mức cho vay thế chấp đạt 12,1 tỉ bảng, tăng 4% so với tháng trước và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong một năm tính đến tháng 3 vừa qua, giá nhà tại Vương quốc Anh tăng 2,7%, theo số liệu chính thức từ Văn phòng Thống kê Quốc gia (ONS).

Nhưng CML cũng cảnh báo rằng việc so sánh là rất khó khăn bởi hoạt động mua bán sụt giảm vào tháng 4-2012 do giai đoạn chiết giảm thuế trước bạ chấm dứt.

Ông Bob Pannell, chuyên gia kinh tế của CML giải thích: “Vị trí tiềm ẩn thực sự chính là Tháng Tư, có vẻ như đây là một trong những tháng có hoạt động cho vay mạnh nhất kể từ cuối năm 2008, nhưng không mạnh bằng vài năm trước đó nếu so sánh. Tổng số tiền cho vay trên cơ sở điều chỉnh theo mùa đạt trên 12 tỉ bảng trong vài tháng, nhưng đây vẫn chỉ bằng nửa mức trung bình lượng vốn cho vay trong mùa 2003- 2004.”

Theo ONS, nhu cầu vay không đồng đều, tăng cao ở Anh và xứ Wales nhưng giảm ở Scotland và Bắc Ailen.

Chỉ số Giá nhà Tháng Ba của ONS cho thấy giá nhà tăng 3% ở Anh và 1,2% ở xứ Wales; nhưng lại giảm 2% ở Bắc Ailen và giảm 1,7% ở Scotland.

Tại Luân Đôn, giá nhà tăng 7,6%, riêng khu vực Đông Nam giá tăng 3,3%. Ngoại trừ hai khu vực trên, giá nhà tăng 0,6% trong 12 tháng tính đến tháng 3-2013.

Giá nhà điều chỉnh hỗn hợp trung bình trong tháng 3-2013 giữ ở mức 244.000 bảng tại Anh, 157.000 bảng tại Wales, 130.000 bảng tại Bắc Ailen và 178.000 bảng tại Scotland. Giá nhà trung binh cao nhất là ở Luân Đôn, ở mức 398.000 bảng, thấp nhất là ở vùng Đông Bắc, 144.000 bảng. Như vậy, trừ Luân Đôn và Đông Nam, giá nhà điều chỉnh hỗn hợp trung bình ở Vương quốc Anh là 187.000 bảng.

Các thành viên của CML gồm có các ngân hàng, hiệp hội xây dựng và các tổ chức cho vay khác thực hiện khoảng 95% hoạt động cho vay nhà ở thế chấp tại Vương quốc Anh. Hiện nay, ở Vương quốc Anh có khoảng 11,3 triệu nhà thế chấp với trị giá các khoản vay lên đến 1,2 nghìn tỉ bảng.

NT (Lược dịch)