VinaCapital liên tiếp bán một loạt dự án bất động sản

Báo cáo hoạt động mua bán sáp nhập bất động sản Việt Nam trong 6 tháng qua dựa trên dữ liệu của Real Capital Analytics cho thấy, các giao dịch bất động sản thương mại, nhà ở đều diễn ra sôi động. Đáng chú ý nhất là những thương vụ đình đám của VinaCapital.

Gần đây nhất là vào tháng 9/2017, doanh nghiệp này đã bán toàn bộ cổ phần tại Vina Square. Đây là một dự án phức hợp triển khai trên khu đất có diện tích 3ha tại quận 5, Tp.HCM. Công ty Địa ốc Trí Đức là đối tác nhận chuyển nhượng trong thương vụ này. Được biết, việc thoái vốn thành công đã đem về khoản ròng trị giá khoảng 41,2 triệu USD (bao gồm cả trả nợ cổ đông) cho quỹ đầu tư của VinaCapital.

Trước đó, cũng trong quý III, cụ thể là vào giữa tháng 8, VinaLand Limited cũng thực hiện việc sang nhượng một dự án khác là khu đô thị Mỹ Gia tại Nha Trang. Tuy nhiên đến nay giá trị thương vụ vẫn chưa được tiết lộ. Đây là một dự án có vị trí đẹp, nằm gần bờ biển TP. Nha Trang.

Một dự án bất động sản đã được VinaCapital bán cho đối tác Trung Quốc

Cũng trong năm nay, một thương vụ M&A bất động sản đình đám khác được 2 quỹ trực thuộc VinaCapital cùng thoái vốn là dự án Đại Phước (Đồng Nai). Dự án này được sang nhượng cho một đối tác Trung Quốc.

Cụ thể, hồi giữa tháng 4/2017, quỹ đầu tư VinaLand Limited và VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited - VOF (thuộc VinaCapital) công bố đã rút hoàn toàn vốn khỏi dự án Đại Phước Lotus (Đồng Nai). Theo đó thương vụ đem lại khoản tiền lần lượt cho hai quỹ này là 48,8 triệu USD (tương đương khoảng 1.100 tỷ đồng) và 16,5 triệu USD (370 tỷ đồng). Một công ty thuộc Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) là đơn vị nhận chuyển nhượng dự án trong thương vụ này.

Ngoài ra, hồi cuối tháng 5 năm nay, VinaLand còn công bố sẽ thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Times Square. Dự án này nằm trên đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đơn vị nhận chuyển nhượng lào Công ty Elite Capital Resources Limited, đem về cho VinaLand số tiền 41 triệu USD.

Từ những diễn biến trên có thể thấy quỹ đầu tư bất động sản của VinaCapital hiện đang trong thời kỳ thoái vốn mạnh mẽ. Trong đó, hầu hết các dự án đã chuyển nhượng đều được quỹ đầu tư này nắm giữ trong chu kỳ một thập niên qua.