Vì sao hàng trăm căn hộ chung cư vẫn "trắng" sổ đỏ?

Hàng trăm hộ dân tái định cư như nhà B4 Cầu Diễn vẫn "trắng" sổ đỏ

Trong bài viết “Gần 4000 căn hộ tái định cư “bế tắc” trong việc cấp sổ đỏ” đăng ngày 1/10/2012, báo Dân trí đã phản ánh việc có hàng trăm hộ cư dân khu tái định cư thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đầy đủ theo quy định của Nhà nước. Trong đó nổi cộm nhất là nhà B4 với 100% hộ dân chưa được xác lập chủ quyền trên ngôi nhà đang ở thông qua giấy chứng nhận QSDĐ. Nguyên nhân chính khiến các hộ dân chưa thể hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ là việc cấp sai lệch diện tích đang sử dụng, so với phần diện tích ghi trong hợp đồng mua bán nhà giữa các hộ dân và Công ty Quản lý và Phát triển nhà (người ít thành nhiều, nhiều thành ít). Kể từ năm 2008 đến nay, đại diện tổ dân phố và các hộ dân liên tục gửi đơn đề nghị lên Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội xuống kiểm tra. Phía Công ty cũng cử người xuống xác minh thực tế nhưng bế tắc này vẫn chưa được giải quyết khiến quyền lợi chính đáng của các cư dân bị xâm hại nghiêm trọng.
    
Ngày 9/10/2012, Phó Chánh văn phòng UBND TP. Hà Nội, ông Phạm Chí Công đã ký công văn số 7876/UBND - TNMT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng, UBND huyện Từ Liêm, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đề nghị kiểm tra, làm rõ những nội dung mà báo chí đã phản ánh. Công văn chỉ đạo của TP. Hà Nội nêu rõ:

Công văn chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội

“Giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Sở Xây dựng, UBND huyện Từ Liêm, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội khẩn trương kiểm tra, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho các hộ dân nêu trên; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo kết quả lên UBND TP trong tháng 11/2012”.
 
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của TP. Hà Nội, ngày 29/10/2012, Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm Lê Văn Thư đã ký công văn số 231/BC-UBND báo cáo TP. Hà Nội về việc hàng trăm hộ dân tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên địa bàn huyện Từ Liêm.
   
UBND huyện Từ Liêm khẳng định: Trên địa bàn có 11 khối nhà tái định cư gồm: CT2A, CT2B, CT2C, CT5A, CT5B, CT5C, CT5D tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ; Nhà B3, B4, B5 thị trấn Cầu Diễn; nhà G9 tại xã Xuân Đỉnh với tổng số căn hộ tái định cư là 478 căn.
    
Về trách nhiệm của các bên trong việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho các trường hợp được mua nhà tái định cư, UBND huyện Từ Liêm cho biết: Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội là đơn vị được UBND TP. Hà Nội giao quản lý, vận hành, bán hoặc cho thuê quỹ nhà tái định cư của TP. Vì vây, để được cấp giấy chứng nhận các trường hợp được giao, bán nhà, đất tái định cư phải liên hệ với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội nộp đủ hồ sơ hợp lệ. Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có trách nhiệm tiếp nhận, hoàn thiện hồ sơ và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội. Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thẩm định; Nếu đủ điều kiện, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chuyển hồ sơ để UBND huyện Từ Liêm ra quyết định cấp giấy chứng nhận.
   
Trách nhiệm của UBND huyện Từ Liêm là tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác định là đủ điều kiện và ra quyết định cấp giấy chứng nhận. Thực hiện chức năng nhiệm vụ của mình, từ năm 2009 đến nay, UBND huyện Từ Liêm đã nhận 173 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và do Văn phòng đăng ký đất đai Hà nội chuyển đến. UBND huyện đã cấp giấy chứng nhận cho 173 trường hợp nêu trên. Số còn lại 305 căn, huyện Từ Liêm chưa nhận được hồ sơ từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội trong đó có các trường hợp thuộc nhà B4 thị trấn Cầu Diễn.

Như vậy, số phận của các hộ dân thuộc diện tái định cư trên địa bàn huyện Từ Liêm chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đang phụ thuộc tất cả vào tiến độ thực hiện trách nhiệm đối với quyền lợi chính đáng của công dân của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Trước đó, ngày 5/10/2012, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn cũng ký văn bản số 6496/SXD-PTN gửi UBND huyện Từ Liêm, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội,... yêu cầu làm rõ những thiếu sót trong việc cấp nhà sai lệch diện tích cho các hộ dân tái định cư thị trấn Cầu Diễn theo phản ánh của báo chí.

(Theo Dân trí)