Văn phòng cho thuê tại Hong Kong ngày càng đắt đỏ

Trong báo cáo triển vọng BĐS toàn cầu năm 2015, Knight Frank đã phân tích giá trị vốn của các văn phòng cao cấp tại 32 thành phố khắp thế giới. Theo đó, văn phòng cao cấp tại Hong Kong có giá lên tới 70.000 USD/m2.

Con số “ngất ngưởng” này bỏ xa các văn phòng tại thành phố giữ vị trí thứ hai là Singapore với 28.340 USD/m2 và gấp hơn ba lần các văn phòng ở London.

Văn phòng cho thuê tại Hong Kong có giá cao ngất ngưởng. Ảnh: Dothi

Mặc dù có sự tăng trưởng mạnh về giá trị vốn và phục hồi kinh tế không đồng đều trên toàn cầu, Knight Frank dự báo đầu tư xuyên quốc gia trong năm 2015 sẽ tiếp tục gia tăng do các nhà đầu tư đẩy mạnh hoạt động kinh doanh ra nước ngoài. 

Dự báo, tổng vốn đầu tư toàn cầu năm nay sẽ tăng ít nhất 10%, lên tới 700 tỉ USD. Trong đó, vốn chảy vào bất động sản sẽ chiếm tới hơn 600 tỉ USD, tăng 15% so với năm 2013.

Knight Frank cũng dự báo một làn sóng đầu tư mới từ giới siêu giàu Trung Quốc, các doanh nghiệp nhà nước và quỹ hưu trí Nhật Bản sẽ đa dạng hóa bất động sản toàn cầu. Ngoài ra, nhu cầu thuê văn phòng tăng và nguồn cung sẵn có giảm sẽ đẩy giá thuê lên cao thêm nữa. 

Theo Daren Yates - Trưởng bộ phận nghiên cứu thi trường vốn toàn cầu của Knight Frank, nguồn cung hạn chế, mật độ dân số cao cùng sự tập trung đông đúc của rất nhiều doanh nghiệp lớn trên thế giới khiến giá thuê văn phòng ở Hong Kong luôn ở mức “trên trời”.  

Báo cáo của Knight Frank cũng cho biết, các quỹ hưu trí Nhật Bản sẽ tăng cường đầu tư vào BĐS trong 1-2 năm tới. Bắc Mỹ sẽ là khu vực ưu tiên đầu tư của các quỹ này, tiếp đó là các thành phố châu Á và châu Âu. Với tổng vốn lên tới hơn 2 nghìn tỉ USD, chỉ một phần nhỏ trong số này chảy vào BĐS cũng sẽ gây ra tác động lớn đến thị trường BĐS toàn cầu.