Văn phòng cho thuê Bắc Kinh “mất điểm” vì ô nhiễm không khí

Tình trạng ô nhiễm không khí nặng nề tại Bắc Kinh đang khiến thị trường văn phòng cho thuê tại TP này mất điểm. Ảnh: khoahoc.tv

Báo cáo có tiêu đề “Bất động sản và ô nhiễm: Tác động của khói bụi đối với thị trường văn phòng Bắc Kinh” của CBRE đã phân tích ảnh hưởng xấu của ô nhiễm không khí lên thị trường văn phòng cho thuê, phản ứng của chủ tài sản và khách thuê cũng như cơ hội và thách thức đối với thị trường này.

Theo đó, ô nhiễm không khí hiện là mối quan ngại thứ hai của khách thuê văn phòng Bắc Kinh, chỉ sau vấn đề giá thuê đắt đỏ. Kết quả khảo sát cho thấy, 68% số người được hỏi tin rằng khói bụi tại thủ đô gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và hiệu quả làm việc của người lao động. 60% cho rằng ô nhiễm không khí là nguyên nhân hàng đầu khiến các chuyên gia cao cấp của nước ngoài không muốn đến Bắc Kinh làm việc. 

Tuy vậy, thị trường văn phòng Bắc Kinh vẫn rất sôi động. Khách thuê văn phòng dường như đã cố gắng gạt đi mối quan ngại về chất lượng không khí để tìm thuê văn phòng tại thành phố này. 

Tin Sun, Phó Giám đốc CBRE tại miền Bắc Trung Quốc cho biết: “Ô nhiễm không khí thực sự là mối quan ngại đối với thị trường văn phòng Bắc Kinh. Tuy nhiên, nhu cầu đối với thị trường này vẫn ở mức cao.”

Tỉ lệ trống của thị trường văn phòng Bắc Kinh hiện ở mức 4,4%, thấp nhất trong 17 thành phố lớn của Trung Quốc mà CBRE đang theo dõi. Nguồn cung hạn chế là nguyên nhân chính dẫn đến giá thuê văn phòng tại đây ngày càng tăng cao. Phố tài chính Bắc Kinh và khu vực trung tâm hiện là hai trong những khu vực có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu.