Vẫn phải chờ nhà thu nhập thấp

Thông tin về nhà giá rẻ dành cho người thu nhập thấp lại được nhắc đến nhiều trong thời gian gần đây; song điều mà nhiều người quan tâm là liệu có phát triển được không, và bao giờ những người thu nhập thấp có thể tiếp cận được quỹ nhà này.

Theo báo cáo của Ban chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản Tp.HCM quí 1 vừa qua, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp cho sáu chủ đầu tư với quy mô gần 22,5 ha; khi hoàn thành các dự án này sẽ cung cấp khoảng 8.760 căn hộ, phục vụ cho khoảng 31.650 người.

Tuy vậy, cho đến thời điểm này mới có dự án khu dân cư Hạnh Phúc tại huyện Bình Chánh được khởi công, nhưng việc triển khai xây dựng còn khá chậm do thiếu vốn đầu tư. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, trong chương trình “Dân hỏi – Bộ trưởng trả lời” đăng trên website của Chính phủ, cho rằng việc xây dựng những dự án nhà giá rẻ chỉ khả thi với những khu đô thị "đất rộng, người thưa" - nơi có thể làm nhà thấp tầng để giảm chi phí xây dựng.Trong khi đó tại các khu đô thị "đất chật, người đông" như Hà Nội và Tp.HCM thì việc xây nhà thấp tầng là điều không thể. Do vậy, giá thành xây dựng cao và dù đã trừ đi những hỗ trợ của nhà nước cũng sẽ khó có nhà giá rẻ.

Nghị định 71 của Chính phủ đã tạo hành lang pháp lý cho việc phát triển nhà ở xã hội, theo đó Nhà nước sẽ dùng vốn ngân sách để xây dựng và đồng thời đưa ra những chính sách ưu đãi để thu hút các DN tham gia.

Miễn giảm tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế và hỗ trợ vay vốn tín dụng là ưu đãi được đưa ra để thu hút các DN địa ốc tham gia. Tuy nhiên, nhiều DN vẫn không mặn mà với chương trình này.

Sở Xây dựng Tp.HCM, trong buổi gặp mặt các DN Hiệp hội bất động sản Tp.HCM hồi đầu năm, cũng thừa nhận các chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội chưa thật sự khuyến khích, thu hút các nhà đầu tư. Một phần vì thời gian thu hồi vốn lâu, một phần chỉ tiêu lợi nhuận bị khống chế theo quy định.

Một số DN cho rằng việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội cũng là một trở ngại cho các chủ đầu tư.

Trong chiến lược phát triển nhà ở, Bộ Xây dựng cũng đã đặt mục tiêu phát triển căn hộ chung cư cho thuê, tuy nhiên bao giờ loại hình nhà ở này xuất hiện nhiều trên thị trường thì vẫn còn phải chờ.

(Theo DĐDN)