Vẫn chưa xác định được nguyên nhân làm tăng giá nhà tại Úc

Nhiều công dân Úc bày tỏ quan ngại rằng họ đang từ từ bị đẩy ra khỏi thị trường nhà ở bởi dòng đầu tư giàu có từ nước ngoài.

Theo ông Brian Wilson, chủ tịch Ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB), ước tính mỗi năm có từ 500.000-600.000 ngôi nhà được bán ở Úc. Trên toàn quốc hàng năm xây dựng mới khoảng 145.000 căn nhưng nhu cầu về nhà ở mỗi năm là 180.000 đơn vị, theo Hiệp hội xây dựng Master Builders Australia.

Một ngôi nhà 6 phòng ngủ tại Sydney vừa trở thành BĐS đắt giá nhất nước Úc sau khi được bán với giá 30 triệu đôla Úc (khoảng 590 tỉ đồng). Đó là ngôi biệt thự nhìn ra cầu cảng Sydney, ở khu ngoại ô Point Piper, mới có người mua sau 3 năm rao bán. Bloomberg còn đưa tin có tới 4 khách hàng đã cạnh tranh quyết liệt để giành quyền sở hữu BĐS này trong tháng Năm vừa qua.

Tính từ đầu năm 2014 đến nay, gần 1/5 BĐS mới xây tại Sydney đã vào tay những người mua đến từ Trung Quốc. Báo cáo gần đây của tập đoàn tài chính Thụy Sĩ Credit Suisse cũng cho biết “dự kiến người Trung Quốc sẽ chi khoảng 44 tỉ đôla Úc vào BĐS từ năm 2013 đến 2020.”

Tuy nhiên, FIRB cho rằng giá nhà tăng chủ yếu do quỹ nhà ở bị hạn chế chứ không phải do bất kỳ nhóm đầu tư cụ thể nào. Các phiên điều trần tại quốc hội Úc trong thời gian tới sẽ xác định rõ quy mô đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực nhà ở tại nước này.

* Báo cáo thị trường này dành riêng cho các khách hàng, đối tác của Batdongsan.com.vn.

Nhung T