Vẫn cấp "sổ hồng" cho dân dù dự án cắm sổ đỏ ở ngân hàng

Trong buổi họp, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP, ông Phạm Ngọc Liên cho biết, có một số dự án trên địa bàn thành phố mặc dù nhà đã bán cho khách hàng nhưng sổ đỏ vẫn bị chủ đầu tư đem đi cầm cố ở ngân hàng. Hiện tượng này gây khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

Ông Liên cho biết, một khi khách hàng đã làm thủ tục mua và trả tiền rồi thì mặc dù tài sản đã được thế chấp nhưng nhà đất vẫn được xem như là sở hữu của khách hàng. Sẽ không xảy ra việc biết dự án đã bán cho người khác mà vẫn đồng ý cho thế chấp nếu ngân hàng thực hiện nghiêm ngặt việc thẩm định trước khi cho vay.

Phó chủ tịch UBND Tp.HCM. ông Nguyễn Hữu Tín, lưu ý, khi chủ đầu tư bán nhà cho người dân, với việc mua bán là hoàn toàn hợp pháp và người mua đã thanh toán đầy đủ tiền mua nhà cho chủ đầu tư (trừ 5% còn lại để chờ cấp sổ) thì người mua phải được giải quyết cấp giấy chứng nhận, cho dù chủ đầu tư cắm sổ đỏ căn hộ tại ngân hàng. Các sở ngành liên quan nếu thấy vướng mắc cần tổng hợp và báo cáo lại để TP kiến nghị trung ương sửa đổi, việc này cũng nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà trong giao dịch nhà đất.