Tỷ lệ chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại vẫn quá ít

Tỷ lệ dự án chung cư cũ được thực hiện vẫn quá ít so với nhu cầu thực

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về việc cải tạo chung cư. Theo báo cáo, hiện cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ, tương đương hơn 3 triệu m2 nhà được xây dựng trước năm 1994, trong đó, có khoảng trên 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Trên toàn quốc vẫn còn nhiều địa phương có khối lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại nhưng lại thiếu sự quan tâm chỉ đạo sát sao, quyết liệt của các cấp chính quyền. Do đó, tỷ lệ dự án được thực hiện vẫn quá ít so với nhu cầu thực.

Bộ Xây dựng cho rằng, cần đổi, điều chỉnh, hoàn thiện các quy định liên quan theo hướng rõ ràng, đồng bộ để chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thành công. Cụ thể như việc cần sửa đổi các quy định của Nghị định 101 nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc như: Hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch và dân số của dự án tại khu vực trung tâm, ranh giới, quy mô sử dụng đất, nhất là phần diện tích được áp dụng cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; cho phép thực hiện xây dựng lại đơn lẻ đối với chung cư nguy hiểm.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng tiếp tục nghiên cứu để trình Quốc hội sửa đổi quy định của Luật Nhà ở 2014 về chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư với nhiều thay đổi thuận lợi hơn.