Tuýt còi cảnh báo "cò đất" Đông Anh

Mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra cảnh báo tình trạng trên trong bản báo cáo cập nhật tình hình bất động sản và ngay lập tức đã gây sự chú ý trên thị trường.

Dở dĩ cảnh báo này thu hút được sự quan tâm của dư luận bởi đây là lần đầu tiên Hội Môi giới đưa một cảnh báo vào báo cáo của mình. Hơn nữa, Hội Môi giới còn nhấn mạnh rất rõ đây là dấu hiệu của thông tin không lành mạnh, gây tiêu cực tới thị trường, cần được người mua lưu tâm, tránh để bị lợi dụng, xảy ra hậu quả và gây hỗn loạn thị trường.

Từ trước tới nay, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam rất ít khi đưa ra cảnh báo, mà thường chỉ đóng vai trò cập nhật số liệu cho các báo cáo thị trường. Chính vì vậy, việc đưa ra khuyến cáo dù không đi vào chi tiết cụ thể dự án nào, nhưng thể hiện rõ thái độ khá nghiêm túc của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khi nói về những rủi ro của thị trường bất động sản Đông Anh trong thời gian vừa qua.

Nhiều môi giới không chuyên lợi dụng những thông tin về việc chuẩn bị xây dựng
một số cây cầu bắc qua sông Hồng để đầu cơ, tăng giá...

Kể từ khi Hà Nội đề xuất đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng để xây các cầu qua sông Hồng và sông Đuống, trên các diễn đàn bất động sản đã xuất hiện nhiều topic với lượng like, share, comment lên đến hàng nghìn với thông tin kháo nhau về "cơn sốt" đất nền tại Đông Anh và kêu gọi mọi người tranh thủ tận dụng cơ hội.

Bên cạnh việc lập topic, comment trên diễn đàn, còn xuất hiện hàng chục website khác nhau tự nhận là đơn vị phân phối độc quyền các dự án đất nền dự kiến sẽ nằm trong tầm ngắm quy hoạch của nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào đây.

Kèm theo mức giá, diện tích, giấy tờ sổ đỏ chính chủ…, các "cò đất” này cũng thông tin về mức giá tăng chóng mặt tại một số lô đất. Thậm chí, các website này công bố cả ảnh chụp, video clip người thật việc thật đang ngắm nghía và thương thảo giá để tăng thêm độ tin cậy. Họ úp mở rằng, với số lượng các mảnh đất đẹp hạn chế, người mua phải thật nhanh chân nếu không chỉ vài hôm nữa giá sẽ tăng gấp 2 - 3 lần.

Thế nhưng khi được hỏi những dự án này do chủ đầu tư nào triển khai, sẽ nằm trong quy hoạch của dự án nào và bao giờ tiến hành thì hầu như các "cò" đất này đều không trả lời được.

Đặc biệt, những "cò" này do hoạt động tự phát và không được tổ chức nào thừa nhận, nên hầu hết đều lảng tránh khi nhắc đến việc đang làm tại sàn nào, mà chỉ tiết lộ đang làm cho một "sàn môi giới nhà đất uy tín" tại Hà Nội.

Theo các chuyên gia, đây là một trong những chiêu bài đã từng được "cò đất" sử dụng cách đây cả chục năm trước với các thị trường đất nền ngoại thành như Mê Linh hay cả chính Đông Anh. Bài học từ quá khứ cho thấy, nếu không kiểm soát sát tình hình thì nguy cơ bùng nổ những "cơn sốt ảo" là không tránh khỏi.