Tương lai nào cho ngành khách sạn Bangkok?

Đây là hệ quả của sự sụt giảm nhu cầu vì bất ổn chính trị khiến lượng khách quốc tế giảm mạnh. Tuy nhiên, nhu cầu phòng khách sạn dự kiến sẽ phục hồi trong quý II do chính quyền đã dỡ bỏ tình trạng khẩn cấp hôm 19/3, theo nghiên cứu mới nhất của ban Khách sạn và BĐS lưu trú JLL.

Ông Andrew Langdon, Phó chủ tịch Ban Khách sạn và BĐS lưu trú JLL cho biết: “Bất ổn chính trị đã leo thang vào tháng 11/2013 và việc ban bố tình trạng khẩn cấp vào tháng 1/2014 vừa qua đã ảnh hưởng tiêu cực đến số lượng du khách đến Bangkok. Điều này tạo nên thiếu hụt về nhu cầu trong thị trường khách sạn Bangkok và được phản ánh rõ khi tỷ lệ lấp đầy sụt giảm. Tuy nhiên, tin tốt về số liệu kinh doanh khách sạn Q1 là tỷ lệ trung bình hàng ngày tăng trong biên độ từ 1,2% đến 5,4% ở các phân khúc khách sạn".

Theo Sở Du lịch, lượng khách quốc tế đến Bangkok trong năm 2013 đã tăng 20,1% so với năm 2012 với mức kỷ lục 17,5 triệu du khách. Tuy nhiên, số liệu tháng 3/2014 lại giảm 15% so vời cùng kỳ năm trước. Sự suy giảm về số lượng khách ngay lập tức tác động lên mọi phân khúc khách sạn tại Bangkok.

Các khách sạn 5 năm sao bị ảnh hưởng nặng nề nhất với tỷ lệ lấp đầy trung bình giảm từ 75,2% (tháng 3/2013) xuống còn 45,2% (tháng 3/2014). Mặc dù tỷ lệ trung bình hàng ngày (ADR) tăng 5,4% so với cùng kỳ, doanh thu trung bình trên mỗi phòng (RevPAR) giảm mạnh xuống 36,6% do tỷ lệ lấp đầy thấp hơn.

Bangkok có khoảng 100.000 phòng khách sạn và sẽ có thêm 2.200 phòng mới dự kiến hoàn thành trong năm 2014 cho thấy số lượng phòng gia tăng không nhiều. Trong 4 năm qua, lượng phòng khách sạn mới trung bình mỗi năm đươc bổ sung vào thị trường là 3.700 phòng.

Theo ông Langdon: “Rất khó để dự đoán thị trường khách sạn Bangkok sẽ đi về đâu trong năm 2014 vì còn phục thuộc vào mức độ nghiêm trọng của tình hình chính trị vốn vẫn bất ổn. Nhưng kinh nghiệm từ hàng loạt khủng hoảng Thái Lan đã đối mặt trong thập kỷ qua cho thấy thị trường này có tính đàn hồi và phục hồi rất nhanh chóng, nhờ vào vị thế Bangkok là một trong những điểm nghỉ mát phổ biến nhất thế giới".

Nhung T (Lược dịch)