Tư vấn xây nhà trên đất 16,7x3,22m kết hợp kinh doanh

Chủ nhà là anh Đỗ Ngọc Cử và chị Đinh Thúy Hạnh được thừa hưởng ngôi nhà 1 tầng cũ xây dựng từ những năm 80 giờ đã xuống cấp không còn an toàn. Anh chị mong muốn KTV thiết kế kiến trúc cho một ngôi nhà đẹp cao 4 tầng kết hợp với cho thuê kinh doanh, tạo nguồn thu cho gia đình.

Khu đất cần thiết kế kiến trúc có chiều dài là 16,7m rộng mặt tiền là 3,22m và rộng phía cuối nhà là 4,52m. Tổng diện tích đất là 67,7m2.

Thiết kế kiến trúc mặt bằng tầng 1:

Trên mảnh đất hình L 2 mặt tiền với đầu trên rộng 3,22m và đầu dưới rộng 4,52m và dài 16,7m KTV thiết kế tận dụng toàn bộ mặt bằng tầng 1 dành cho thuê vào khoảng 54m2. Phần còn lại bố trí thang máy, thang bộ và kho cho gia đình sử dụng. Chiều cao của tầng 1 là 4,5m nhằm tạo cho phần không gian cho thuê có thêm một gác lửng để làm kho. Phía trước làm cửa quấn và tạo một khoảng lùi 1,6m là nơi để xe cho khách hàng.

Mặt bằng tầng 2:

Với cách bố trí thang bộ và thang máy lùi về cuối nhà và ép xát sang một bên, diện tích giao thông được rút gọn tối đa. Do ngôi nhà giáp mặt đường tây sơn và giáp ngõ rộng trên 3m vì vậy KTV tận dụng khoảng đua tối đa cho phép để tăng diện tích sàn tầng 2 lên thành 90m2. Diện tích cho thuê tại tầng 2 lên tới 76m2 đạt được yêu cầu diện tích cho thuê càng nhiều càng tốt của chủ nhà. 2 tầng cho thuê này chủ nhà dự kiến thu về mỗi tháng khoảng 35 triệu.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng này là không gian sinh hoạt chính của gia chủ. Tầng 3 được thiết kế nhà lô phố gọn gàng với phòng ăn, khu bếp, phòng khách, phòng ngủ và khu vệ sinh và sân phơi nhỏ. Phòng ngủ rộng 26m2 được bố trí trước nhà nằm vào khu vực phía tây bắc, đầu giường quay về hướng tây nam là phòng ngủ được đặt trong hướng tốt, quay đầu về hướng tốt cho chủ nhà sinh năm 1968.

Phòng khách rộng 30m2 có bố trí một giường ngủ nhỏ 2 tầng cho cậu con trai 6 tuổi. Phòng ăn và khu bếp giáp cầu thang bộ và thang máy. Bếp nấu đặt tại hướng đông nam, là cách chấn hướng sấu, nhìn về hướng tốt (tây bắc) của mặt tiền ngôi nhà. Khu vệ sinh đặt tại cuối nhà, tại cung xấu, chấn hướng xấu cho chủ nhà. Cạnh vệ sinh là một ban công nhỏ dùng làm nơi phơi đồ và sơ chế thức ăn khi cần. Thiết kế nhà lô phố, bố trí công năng theo đúng bát trạch tuổi 1968 của anh Cử.

Mặt bằng tầng 4 ngôi nhà đẹp:

Trên tầng này khi từ cầu thang bước vào là không gian trưng bầy linh vật phong thủy của anh Cử ( chuyên viên phong thủy ). Phía cuối nhà là khu vệ sinh chung. Phía trước nhà là sân thượng, bố trí một khu vườn cảnh quan với gìn hoa gỗ, sàn gỗ đi lại trên khu vườn. Phòng thờ rộng 14m2 nhìn ra sân thượng. Phía sau phòng thờ là phòng ngủ nhỏ cho con gái 14 tuổi của anh. Phòng này rộng 11m2 được ngăn bằng vách gỗ, để thoáng bên trên.

Phối cảnh ngôi nhà lô phố đẹp:

Chủ nhà yêu cầu thiết kế không giang mở với các mảng kính lớn để phù hợp với không gian kinh doanh nhưng vẫn phải phảng phất mô típ kiến trúc pháp nhẹ nhàng, tinh tế. Với phương án thiết kế kiến trúc nhà lô phố kết hợp kinh doanh mà Kiến Tạo Việt đưa ra hoàn toàn phù hợp với mong muốn và nhu cầu của chủ nhà.