Tư vấn xây nhà kết hợp kinh doanh trên đất 4,3x17m

Yêu cầu:

Nhà có 5 tầng, tầng trệt để tiếp khách, 01 phòng ngủ cho mẹ, nhà bếp.

Tầng 2, 3 làm phòng kinh doanh karaoke. Tầng 2 có 02 phòng, tầng 03 có 03 phòng.

Tầng 4 dùng để ở có 01 phòng lớn, 02 phòng vừa.

Tầng 05 là phòng thờ và sân phơi.

Mỗi tầng thiết kế toilet chung. Xin cám ơn rất nhiều.

Nếu có thể dự toán chi phi xây cơ bản giúp tôi. Kính chúc các kts nhiều sức khỏe.

Trả lời:

Chào bạn.
 
Theo nhu cầu của bạn là một ngôi nhà 4,5 tầng vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh xây trên khu đất 4,3x17m, chúng tôi xin đưa ra phương án như sau:

Tầng 1: Lấy một phần phía trước tới khu thang làm quầy đón tiếp kết hợp phục vụ café rộng 28m2. Phía sau khu thang là một phòng ăn nhỏ kết hợp bếp nấu rộng 16m2. Cuối nhà là phòng ngủ người già, liền kề là một khu vệ sinh chung của tầng 1.

Tầng 2 và 3: Bố trí mỗi tầng 3 phòng hát với diện tích lần lượt là 11, 13 và 23 m2. Tổng cộng 2 tầng gồm 4 phòng hát nhỏ và 2 phòng hát lớn. Mỗi tầng được bố trí một khu vệ sinh chung rộng 3,5m2.

Khu cầu thang được thiết kế rộng rãi kết hợp làm thông tầng, thoát khí của toàn nhà.

Tầng 4: Gồm 3 phòng, trong đó có 2 phòng ngủ diện tích lần lượt là 11 và 13 m2, phía trước nhà là phòng sinh hoạt chung rộng 23m2 liền kề với ban công trước nhà. 3 phòng ở của gia đình sử dụng chung một khu vệ sinh rộng 3,5 m2.

Tầng năm: gồm một phòng ngủ phía sau nhà, một khu vệ sinh kết hợp phòng giặt, một phòng thờ gần sát khu thang và một sân thượng phía trước nhà.

Về phong cách chung của ngôi nhà thiên về hiện đại với những mảng lớn đơn giản kết hợp với ban công rộng nhằm hạn chế ánh nắng chiếu trực tiếp vào ngôi nhà.

Về kinh phí xây dựng cho ngôi nhà chúng tôi tạm tính hết khoảng 1,5 tỉ cho toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện các thiết bị cho ngôi nhà.

KTS Quốc Tuấn
Văn phòng kiến trúc nội thất Đô Thị Xanh
(Theo Archi)