Tư vấn xây nhà 2 tầng diện tích 8,8 x 11,6m

Yêu cầu:

Tầng 1 gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà để xe. Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung, 1 phòng thờ. Hỏi tổng kinh phí dự trù? Nếu xây trong thời gian dài thì kinh phí cho tầng 1 là bao nhiêu?

Nhung (Hải Phòng)

Trả lời

Dựa trên những thông tin mà chủ đầu tưu cung cấp, Beta Việt xin đưa ra phương án tham khảo dưới đây, để hoàn thiện ngôi nhà này, chủ đầu tư cần chuẩn bị khoảng 1,2 – 1,3 tỷ. Mức đầu tư được tính dựa trên m2 xây dựng, khoảng 6 triệu/m2.

I. Hình thức kiến trúc công trình:

Khi nói đến biệt thự vườn chúng ta thường liên tưởng đến một không gian rộng lớn có sân vườn, cảnh quan, khuôn viên để thư giãn. Biệt thự vườn không những chỉ đáp ứng về công năng mà còn đáp ứng một không gian sống tiện nghi, thoải mái. Với diện tích xây dựng khá rộng 360m2, kiến trúc sư đã lên phương án thiết kếbiệt thự vườn 2 tầng 3 mặt tiền.

Biệt thự mang phong cách kiến trúc chiết trung, là sự kết hợp hài hòa các điểm mạnh của một số nét phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu và phong cách kiến trúc hiện đại. Biệt thự cổ điển châu Âu thường mang nét cổ kính, hào hoa, các đường nét kiến trúc, hoa văn hay họa tiết đều được thừa hưởng từ tinh hoa hội họa của kiến trúc châu Âu. Tông màu nhẹ nhàng của tường kết hợp với tông màu trầm ấm của mái ngói và cửa gỗ góp phần tạo nên biệt thự đẹp. Các không gian thoáng, sang trọng, hòa hợp và gần gũi với thiên nhiên. Tất cả tạo nên một biệt thự nhã nhặn thanh thoát xua tan sự xô bồ của cuộc sống.

II. Giải pháp bố trí không gian các tầng:

1. Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 mẫu nhà đẹp biệt thự 2 tầng gồm một phòng khách rộng, một phòng bếp kết hợp phòng ăn, một phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung dưới gầm cầu thang.

Tam cấp 5 bậc với cốt nền cao tạo vẻ khang trang, biệt thự đẹp trở nên bề thế hơn, thể hiện đầy đủ các yếu tố thuận lợi theo thuyết ngũ hành, có đủ cả năm: kim, mộc, thủy, hỏa, thổ. Bắt đầu vào cửa sinh. Qua tam cấp đặt chân lên không gian đại sảnh. Ấn tượng của mỗi biệt thự bao giờ cũng bắt đầu từ không gian chào đón là đại sảnh. Đó là điểm giao lưu ban đầu, là không gian trung chuyển giữa trong và ngoài nhà. Từ đại sảnh có hệ cửa vách kính lớn nhìn ra khu tiểu cảnh bên ngoài, và tiếp cận không gian phòng khách. Trong thiết kế nhà vườn thì không gian sân vườn tiểu cảnh là yếu tố luôn được chú trọng. Thiết kế sân vườn tiểu cảnh vừa có tác dụng dung hòa những góc cạnh của công trình, vừa có tác dụng tăng vẻ thẩm mỹ của một biệt thự đẹp.

* Phối cảnh nội thất tầng 1:

Phòng khách có một cửa lớn 4 cánh thông ra sảnh riêng được thiết kế độc đáo. Theo phong thủy học, “minh đường phải rộng rãi” tức là cửa phải rộng mới có thể thuận lợi cho gia chủ trong việc làm ăn, tiền tài và địa vị. Cửa chính được làm bằng pano gỗ kính có tác dụng đưa ánh sáng tự nhiên vào phòng. Phía hồi bên trái phòng khách được thiết kế một không gian đệm để trang trí cho phòng khách có thêm điểm nhấn. Cách thiết kế phòng khách trong thiết kế biệt thự luôn được chú trọng đặc biệt. Sự hài hòa trong việc bố trí đồ đạc, màu sắc diện tường, trần nhà và ánh sáng trong phòng khách rất quan trọng.

Từ đại sảnh biệt thự cũng có thể tiếp cận cầu thang, phòng bếp ăn và phòng ngủ. Phòng bếp ăn được thiết kế có sự cách li tương đối với phòng khách, tạo sự kín đáo. Sau phòng bếp ăn có một khoảng sân thoáng phục vụ cho bếp nấu. Phòng ngủ tầng 1 của biệt thự được thiết kế thông thoáng, có cửa kính an toàn hướng ra phía sân vườn bên nhà, tạo ra không gian thư thái và riêng tư.  Phòng vệ sinh được bố trí nhỏ gọn dưới gầm cầu thang, tránh không bị xoay thẳng cửa vào các không gian chính như phòng khách, phòng bếp ăn, vừa tế nhị, kín đáo, lại thuận tiện khi sử dụng và tiết kiệm tối đa diện tích nhà.

2. Mặt bằng tầng 2:

Tầng 2 mẫu thiết kế nhà đẹp biệt thự 2 tầng gồm 1 phòng thờ và 3 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng.

*  Phối cảnh nội thất tầng 2:

Theo quan niệm phong thủy, cầu thang là điểm khởi đầu dẫn luồng khí trong lành đến các phòng sinh hoạt. Không gian sảnh đệm có thể treo tranh làm điểm nhấn. Từ sảnh đệm tiếp cận với 4 phòng riêng biệt, trong đó có 3 phòng ngủ Vip và một phòng thờ. Các phòng ngủ đều được thiết kế tủ âm tường, vị trí đặt kệ TV và vệ sinh riêng rộng, đủ để bố trí các thiết bị vệ sinh tiện nghi như lavabo, xí bệt và vách tắm đứng. Không gian phòng ngủ cần đảm bảo sự thoáng đãng, vì vậy khi thiết kế KTS cố gắng tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách bố trí các ô cửa sổ và cửa mở hướng ra ban công. Ban công giả được thiết kế bên ngoài cửa sổ, có thể làm bồn hoa. Ở đó có thể trồng những khóm hoa nhiều màu sắc, làm cho ngoại thất ngôi nhà trở nên sinh động hơn. Phòng thờ được thiết kế với diện tích khá nhưng đảm bảo sự thông thoáng qua các ô cửa sổ. Phòng thờ hướng ra phía trước mặt tiền ngôi nhà, xét về mặt phong thủy đây là giải pháp tốt, mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.

3. Phối cảnh kiến trúc:

Trên đây là toàn bộ sự phân chia mặt bằng không gian và phối cảnh kiến trúc của biệt thự đẹp 2 tầng 3 mặt tiền, đảm bảo cả hai yếu tố công năng và thẩm mỹ. Có thể nói để tạo nên biệt thự đẹp phải là sự kết hợp hài hòa của rất nhiều yếu tố khác nhau. Thiết kế nhà đẹp qua bàn tay sáng tạo của KTS chuyên nghiệp sẽ tạo nên một không gian hợp lý, một mẫu nhà đẹp mang những dấu ấn riêng của nghệ thuật kiến trúc nói chung và kiến trúc biệt thự nói riêng.

Tham khảo thêm một số mẫu biệt thự khác tại địa chỉ: http://betaviet.com.vn/thiet-ke-biet-thu

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào)…. Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.

http://betaviet.com.vn
Hotline: 0972851900/ 0915010800