Tư vấn thiết kế xây nhà 66m2 với kinh phí 826 triệu đồng

Yêu cầu:

Tôi muốn xây một ngôi nhà 3 tầng, phong cách hiện đại với các phòng chức năng được bài trí đơn giản nhưng phải thoáng đãng và đủ sáng.  Tôi muốn phân chia các phòng chức năng ở mỗi tầng như sau:

- Tầng 1 gồm gara, phòng khách, phòng bếp cùng với 01 phòng ngủ, 01 phòng tắm và 01 toilet.

- Tầng 2 gồm 02 phòng ngủ cho hai con, 01 phòng sinh hoạt chung và 01 phòng tắm. Ngoài ra còn thêm không gian thư giãn ngoài trời.

- Tầng 3 gồm phòng thờ, sân phơi và phòng giặt.

Rất mong nhận được tư vấn của các KTS để gia đình tôi có một ngôi nhà đơn giản, đầy đủ công năng cần thiết với chi phí hợp lý. Xin cảm ơn KTS!

DĐ – Nam Định

Trả lời:

Ưu điểm của mảnh đất là có mặt tiền khá rộng rãi. Về cơ bản, các nhu cầu không gian ở, chức năng với nhà 3 tầng của gia chủ là khá hợp lý. Chỉ riêng không gian tầng một bố trí hơi nhiều phòng chức năng, do đó KTS sẽ đưa ra phương án hợp lý, khoa học hơn để các phòng đều thoáng nhất có thể.

Về kinh phí, với ngôi nhà ở quê thì số tiền gia đình đã chuẩn bị hoàn toàn có thể thực hiện được ngôi nhà 3 tầng khang trang, hiện đại. Tuy nhiên nếu chọn nội thất sang trọng, cao cấp thì khoản kinh phí này không thể đủ. Do đó, KTS chỉ đưa ra phương án để gia đình có thể xây được ngôi nhà đẹp, thoáng mát với nội thất cơ bản.

Theo tính toán, tổng chi phí dự tính vào khoảng 826 triệu đồng, với từng hạng mục như sau:

Sau khi cân nhắc kĩ lưỡng, các KTS đưa ra phương án như sau:

Phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Sơ đồ thiết kế mặt bằng tầng 1, nhà 3 tầng hiện đại.

Từ cổng đi vào, không gian được chia thành 2 phần với một bên là chỗ để xe, bên còn lại là lối vào phòng khách. Cửa phòng khách sẽ mở ra khoảng sân phía trước nhà. Tiếp theo là phòng bếp, bàn ăn và phòng ngủ chính cho bố mẹ. Cả bếp và phòng ngủ đều có cửa sổ mở ra khu vườn nhỏ phía sau và bên hông.

Bậu cửa ở phía hông phòng ngủ được thiết kế để có chỗ trồng cây cảnh, hoa tươi xinh xắn, giúp tô điểm cho không gian riêng tư thêm sống động. Ngoài ra không gian này cũng được thiết kế khép kín với phòng tắm nhỏ bên trong.

Nhờ có cửa sổ mở ra vườn nên phòng bếp và bàn ăn khá thoáng đãng. Giáp phòng bếp là phòng vệ sinh nhỏ để cả gia đình tiện sử dụng.

- Mặt bằng tầng 2:

Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 2, nhà 3 tầng hiện đại.

Phía trước mặt bằng tầng 2 bố trí hai phòng ngủ cho các con. Cả hai căn phòng đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên do có cửa sổ lớn và cửa ban công. Đối diện cầu thang là phòng tắm phục vụ nhu cầu cả hai phòng.

Tầng 2 còn có phòng sinh hoạt chung và không gian thư giãn ngoài trời được bố trí phía sau mặt bằng. Ý kiến của gia chủ về việc thiết kế không gian thư giãn là ý tưởng rất hay và cần thiết, đây sẽ là nơi để các thành viên có những phút giây yên tĩnh, thư thái bên nhau...

- Mặt bằng tầng 3:

Mặt bằng tầng 3, thiết kế nhà 3 tầng, diện tích 66m2

Phòng thờ được bố trí ở phía trước mặt bằng với diện tích vừa phải. Căn phòng này cũng có một cửa sổ mở ra ban công nhỏ trước nhà đảm bảo lưu thông không khí tốt. Các không gian còn lại gồm phòng giặt, sân phơi và sân chơi được bố trí bên hông và phía sau mặt bằng.

Phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng với thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và tiết kiệm chi phí

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách thoáng đãng, dễ chịu do có cửa sổ mở ra khu vườn trước nhà. (Ảnh minh họa)

Phòng bếp rộng rãi và thoáng đãng với bàn ăn đầy đủ tiện nghi cần thiết. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ chính với tông màu ấm áp, nhẹ nhàng và các nội thất đơn giản. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho con sử dụng gam màu hồng phấn nhẹ nhàng, đáng yêu. (Ảnh minh họa)

Một thiết kế khác về phòng ngủ để gia chủ tham khảo. (Ảnh minh họa)

Hi vọng với phương án mà KTS đưa ra, gia đình sẽ xây dựng được ngôi nhà như ý!