Tư vấn thiết kế xây nhà 2,5 tầng, chi phí 640 triệu

 (Yến)

Trả lời:

Phương án mà KTS tư vấn cho chị Yến như sau: Ở tầng 1, anh chị chừa phía trước 2m để làm chỗ để xe máy. Từ cửa chính vào là phòng khách, phòng ăn và bếp. Khu vệ sinh ở phía trong cùng. Các không gian còn lại gồm phòng ngủ cho bố mẹ và các con được bố trí trên tầng 2, ở giữa là cầu thang và khu vệ sinh.

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 1

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 2

Khu giặt phơi và sân rộng rãi trên tầng thượng

Phối cảnh mặt tiền nhà 2,5 tầng

Do kinh phí khá hạn hẹp nên KTS khuyên gia đình nên lựa chọn thiết kế đơn giản. Chi phí xây dựng và nhân công cơ bản như sau:

- Chi phí xây thô vật tư và nhân công: 390 triệu

- Phần hoàn thiện: 250 triệu gồm:

+ Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 6 triệu;
+ Cửa nhôm cho toilet 5 triệu;
+ Cửa sắt, tay vịn cầu thang 40 triệu;
+ Đá granit cầu thang 10 triệu;
+ Giường 10 triệu; tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 50 triệu; rèm cửa 2 triệu, gạch ốp lát 40 triệu;
+ Trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước 20 triệu;
+ Hệ thống dây điện và đèn 10 triệu;
+ Sofa 7 triệu; bàn ăn 5 triệu; trần thạch cao 10 triệu; sơn nước, giấy dán tường 20 triệu; một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước… khoảng 15 triệu.

Bếp và phòng khách bố trí liên thông với một mảng tường trang trí cây
xanh làm điểm nhấn tạo vẻ xanh mát cho không gian

Sàn nhà nâng cao hơn so với sân để xe trong khi gầm cầu thang được tận dụng đặt tủ lưu trữ

Do nhà diện tích nhỏ, KTS gợi ý chủ nhà chọn tông màu sáng điểm thêm sắc nâu để tạo cảm giác ấm cúng

Phòng ngủ chính thiết kế đơn giản. Không gian này có một cửa sổ mở ra giếng trời để lấy sáng

Phòng ngủ còn có một bộ bàn ghế nhỏ làm nơi uống trà vào lúc rảnh rỗi

Phòng ngủ của hai con trai giản dị với tông màu trắng đen. Bàn học gắn vào tường giúp tiết kiệm diện tích

Chủ nhà nên chọn tivi và kệ đồ treo tường để tiết kiệm diện tích

Phòng vệ sinh được bố trí riêng tại các tầng, riêng tầng 2 có thêm khu tắm đứng hiện đại

Thiết kế tầng thượng với phòng giặt nhỏ gọn gàng và tiện nghi

KTS Huỳnh Xuân Hải