Tư vấn thiết kế nhà ống 4x18m, cao 5 tầng, kết hợp cho thuê

Yêu cầu công năng như sau:

- Tầng 1 và tầng 2 cho thuê
- Tầng 3 dành cho chủ nhà
- Tầng 4 dành cho con trai trưởng
- Tầng 5 dành cho con trai thứ

Mong sớm nhận được câu trả lời của KTS. Tôi xin trân thành cảm ơn!

KTS trả lời:

Dựa vào câu hỏi của anh Nguyễn Văn Sơn, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

Nhà ống 4x18m được thiết kế cao 5 tầng, kết hợp cho thuê trên diện tích đất 80m2 với tổng diện tích sàn là 500m2 tại số 158 Kim Ngưu - Hai Bà Trưng - Hà Nội. Tầng 1 và tầng 2 cho thuê còn tầng 3 dành cho chủ nhà, tầng 4 dành cho con trai trưởng, tầng 5 cho con trai thứ. Các tầng được thiết kế kiến trúc độc lập như 1 căn hộ chung cư.

Phối cảnh phương án thiết kế nhà ống 4x18m

Ngôi nhà được thiết kế kiến trúc với chức năng các tầng như sau:

- Tầng 1: Toàn bộ diện tích được phân chia thành 2 không gian riêng biệt có tường ngăn. Đó là không gian cho thuê và không gian riêng lên các tầng của ngôi nhà. Do tầng 2 cũng là không gian cho thuê nên ngoài vệ sinh ra, không gian cho thuê dưới tầng 1 còn có thêm thang lên không gian cho thuê ở tầng 2. 1 lối đi riêng cho ngôi nhà vào khu vực gara để xe kết hợp với thang và vệ sinh chung.

Tầng 1, 2 của phương án thiết kế nhà đẹp 4x18m

- Tầng 2: Vẫn là 2 không gian chính, 1 bên là không gian cho thuê và 1 bên là không gian chung cho gia đình.

- Tầng 3: Là không gian cho bố mẹ chủ nhà sử dụng (ông bà gần 60 tuổi), bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 1 không gian chung.

Tầng 3, 4 của phương án thiết kế kiến trúc nhà ống 4x18m

- Tầng 4 và 5 gồm 2 phòng ngủ ở 2 mặt trước và sau, 1 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Giữa là 1 không gian rộng dành cho phòng ăn + bếp và phòng sinh hoạt gia đình và 1 nhà vệ sinh chung giáp với cầu thang. 2 tầng này có chức năng như 1 sàn chung cư 2 phòng ngủ dành cho từng gia đình riêng biệt.

Tầng 5 và mái của phương án thiết kế nhà ống 4x18m

- Tầng tum: Ngoài 1 phòng giặt đồ thì còn lại là sân thượng có mái che để phơi đồ.

Ngôi nhà với 2 mặt tiền nhưng để giải quyết mặt tiền dài là 1 việc không hề đơn giản. Ở đây, KTS đã tạo ra sự rồi lõm của các mảng tường kết hợp với các vách kính chạy dài tạo nên sự đa dạng về hình thức thiết kế nhà đẹp cho mặt tiền tránh sự nhàm chán, đơn điệu.

Công ty CP XD & TM Kiến Tạo Việt
hptt://nhadepktv.vn