Tư vấn thiết kế nhà lô mặt tiền rộng kiểu biệt thự

Hỏi: Chào KTS, tôi là Trần Tuấn Long (Chúc Sơn - Hà Đông - Hà Nội). Tôi có mảnh đất chiều ngang 7,3m và sâu 28m. Tôi dự định thiết kế nhà lô phố kiểu dáng biệt thự, 4 tầng trên diện tích 66m2. Kinh phí xây dựng dự kiến 1,1 tỷ đồng.

Yêu cầu công năng như sau:

- Tầng 1: 1 phòng khách, phòng ăn và khu bếp nấu, vệ sinh và thang.
- Tầng 2, 3: 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ sử dụng chung 1 khu vệ sinh. Nhà tôi có 2 con trai, 1 con gái và 2 người cháu dưới quê ở cùng nên cần nhiều phòng ngủ.
- Tầng tum: phòng thờ và nơi phơi đồ.

Mong sớm nhận được câu trả lời của kiến trúc sư. Tôi xin trân thành cảm ơn!

Trần Tuấn Long

Kiến trúc sư trả lời:

Dựa vào câu hỏi của anh, kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế như sau:

Ngôi nhà mới được thiết kế kiến trúc ở phía sau của ngôi nhà cũ (hiện đang dùng làm nơi thờ cúng và sinh sống của bố mẹ anh Long). Khu đất có chiều ngang 7,3m và sâu 28m, ngôi nhà cũ và khoảng sân trước chiếm mất 14m. Do đó, đất dùng để xây nhà mới có kích thước 7,3x14m. Anh Long yêu cầu để lại 1 khoảng sân hơn 3m nhằm cách xa nhà thờ 1 tầng phía trước. Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế kiến trúc mặt bằng công năng của ngôi nhà như sau:

Phương án thiết kế nhà lô mặt tiền rộng

Thiết kế kiến trúc tầng 1: Tầng này được thiết kế trên diện tích 66m2, bố trí phòng khách, phòng ăn và khu bếp nấu, vệ sinh và cầu thang. Do tuổi chủ nhà không hợp với hướng nhà nên kiến trúc sư bố trí thêm cửa phụ tại sảnh phụ quay vào phía trong nhà, đi theo hướng hợp của chủ nhà. Phòng khách có cửa đi lớn nhưng chỉ dùng khi nhà có việc, bình thường không sử dụng mà chỉ để lấy dáng cho mặt tiền ngôi nhà. Phòng ăn bố trí vách kính lớn nhìn ra sân trước nhà.

Thiết kế tầng 1 nhà lô mặt tiền rộng

Thiết kế kiến trúc tầng 2 và tầng 3: Bố trí 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ sử dụng chung 1 khu vệ sinh. Nhà anh Long có 2 con trai, 1 con gái và 2 người cháu dưới quê ở cùng nên cần nhiều phòng ngủ.