Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng, diện tích 48m2 ở Sài Gòn với 960 triệu

Yêu cầu:

Chúng tôi muốn xây một ngôi nhà 4 tầng có ít nhất 4 phòng ngủ, bố trí riêng cho các thành viên. Nhà thiết kế thoáng đãng để đón nắng gió. Hiện chúng tôi chuẩn bị được kinh phí khoảng hơn 900 triệu.

Hòa

Trả lời:

Mặt bằng tầng 1 thiết kế nhà 4 tầng trên đất 48m2

Ở tầng một, KTS đưa ra phương án bố trí toàn bộ diện tích này làm khu sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, bếp ăn và chỗ để xe. Phía cuối nhà chừa một khoảng không nhỏ làm giếng trời lấy thoáng.

Mặt bằng thiết kế tầng 2 nhà 4 tầng ở Sài Gòn

Toàn bộ không gian tầng 2 và tầng 3 để bố trí phòng ngủ. Để ưu tiên diện tích cho không gian nghỉ ngơi, mỗi tầng chỉ bố trí một phòng vệ sinh chung. Tầng trên cùng là phòng thờ nhỏ và sân phơi.

Mặt bằng thiết kế tầng 3, nhà 4 tầng chi phí 960 triệu

Gia đình mong muốn xây hết diện tích đất, do đó phần thô có chi phí xây dựng là 550 triệu đồng.

Phần hoàn thiện gồm các hạng mục kèm báo giá như sau:
- Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp: 12 triệu
- Cửa nhôm cho phòng vệ sinh: 6 triệu
- Cửa sắt và lan can cầu thang cho các tầng: 75 triệu
- Giường ngủ các phòng: 20 triệu
- Tủ bếp, tủ âm tường, kệ tủ tivi, bàn học: 90 triệu
- Rèm cửa: 7 triệu
- Đá granite ốp cầu thang: 40 triệu
- Gạch ốp lát: 55 triệu
- Bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước: 15 triệu
- Hệ thống dây điện và đèn chiếu sáng: 20 triệu
- Sofa phòng khách: 10 triệu
- Bàn ăn: 5 triệu
- Sofa phòng sinh hoạt chung: 10 triệu
- Sơn nước 30 triệu và một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước khoảng 15 triệu
Tổng chi phí: 960 triệu đồng

Tầng 4 bố trí phòng thờ và khu giặt, sân phơi.

Phối cảnh mặt tiền nhà 4 tầng theo phong cách đơn
giản, hiện đại và tiết kiệm kinh phí.

Do nhà hẹp ngang nên cầu thang ở tầng 1 được bố trí dọc sát tường. Phòng
khách và bếp ăn ngăn cách bởi vách lam gỗ.

Khoảng thông tầng nhỏ phía cuối nhà giúp lấy sáng cho bếp và bàn ăn.

Ngôi nhà 4 tầng sử dụng màu trắng chủ đạo cùng một số chi tiết gỗ nâu tạo cảm giác rộng rãi hơn.

Phòng ngủ của mẹ chủ nhà đặt ở tầng 2 để thuận tiện đi lại cho người già. Căn phòng có nội thất đơn giản

Tuy không có giếng trời ở giữa nhưng ưu điểm của ngôi nhà là có thể mở được cửa sổ
ra trước và sau nhà nên các phòng ngủ đều khá thoáng.

Tất cả các phòng đều được trang bị hệ tủ kệ lớn, đáp ứng nhu cầu của các thành viên.

Phòng của bé trai 8 tuổi là nơi duy nhất trong nhà sử dụng nhiều màu
sắc nổi bật nhằm tạo sự hứng khởi, vui vẻ cho bé.

KTS Huỳnh Xuân Hải