Tư vấn thiết kế ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh

Hỏi: Gia đình tôi có diện tích đất như hình vẽ. Phía trước và sau là khoảng lùi bắt buộc. Tôi mong muốn xây 4 tầng, các tầng có số lượng phòng như sau:

Gia đình tôi muốn để trống mặt bằng tầng trệt phục vụ mục đích cho thuê, chỉ bố trí một toilet nhỏ.

Tầng lửng là không gian sinh hoạt chung, phòng khách và phòng bếp được bố trí ở đây.

Hai tầng lầu 1 và 2: Mỗi tầng có hai phòng ngủ và toilet khép kín trong phòng.

Sân thượng có một phòng ngủ phía sau, một phòng thờ phía trước và khoảng sân.

Rất mong được KTS tư vấn giúp tôi. Xin cám ơn!

Gia đình tôi muốn để trống mặt bằng tầng trệt phục vụ mục đích cho thuê, chỉ bố trí một toilet nhỏ.

Trả lời

Xin chào anh/chị!

Sau khi xem hình vẽ, chúng tôi nhận thấy dáng đất nhà anh chị khá chuẩn. Chúng tôi xin đưa ra gợi ý thiết kế cho ngôi nhà của anh/chị như sau:

Mảnh đất của anh/chị khá chuẩn chúng tôi có thiết kế cho ngôi nhà của anh chị như sau. Vì tầng trệt để trống và cho thuê nên chúng tôi để cầu thang nằm phía sau cùng tăng diện tích sử dụng tối đa cho tầng trệt.

Cầu thang được bố trí ở sau cùng nhằm tăng tối đa diện tích sử dụng cho tầng trệt.

Ở tầng lửng, chúng tôi dời cầu thang ra giữa nhà, phân chia 2 không gian phòng khách và gian bếp theo đúng mong muốn của anh/chị.

Tầng lửng là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình.

Đối với tầng lầu 1 và 2, chúng tôi tạo 1 khoảng thông tầng nhỏ để không khí lưu thông, tất cả các phòng đều thông thoáng nhất là phòng vệ sinh. Không khí xấu (khí ẩm mốc) trong phòng vệ sinh đươc giải phóng thông qua hệ thống thông tầng.

Phòng ngủ lớn phía trước có ban-con còn phòng ngủ phía sau có thiết kế vuông hình sắc cạnh, rất dễ bố trí vật dụng nội thất.

Khoảng thông tầng nhỏ giúp các phòng đều thông thoáng, đặc biệt là nhà vệ sinh không bị "ám" không khí xấu.

Trên tầng thượng, chúng tôi thiết kế 1 phòng thờ cúng phía trước và 1 phòng ngủ phía sau. Sân phơi rộng rãi được sắp xếp phía trước phòng thờ.

Sân phơi trên tầng thượng rất rộng rãi.

Anh/chị hãy xem mặt cắt để hình dung toàn bộ không gian các phòng trong nhà của mình:

Mặt cắt ngôi nhà.

Với mặt tiền 4m thì ngôi nhà của anh/chị có rất nhiều kiểu thiết kế đẹp. Để lựa chọn cho mình một thiết kế mặt tiền ưng ý, anh/chị có thể tham khảo các tạp chí kiến trúc, các website kiến trúc.

Ở đây, chúng tôi cũng xin đưa ra phối cảnh mặt tiền cũng như nội thất để anh chị tham khảo: