Trung Quốc: Tuyên bố xây 36 triệu căn hộ "giá hợp lý"

Các công ty bất động sản Trung Quốc như China Vanke đang tham gia vào chương trình xây nhà của chính phủ dù họ khó có thể lãi được từ dự án kiểu này. Vanke cho biết sẽ mất đến 57 năm dự án nhà ở xã hội đầu tiên của công ty mới có thể mang lại lợi nhuận.

Tính toán của Ngân hàng Hoàng gia Scotland cho thấy việc xây nhà loại này sẽ khiến lợi nhuận biên của các công ty bất động sản giảm xuống mức từ 3% đến 8%, thấp hơn nhiều so với mức 10% từ các dự án bất động sản nhà ở tư nhân.

Soho China cảnh báo ít nhất hơn một nửa các công ty bất động sản Trung Quốc sẽ có thể phá sản nếu họ buộc phải tham gia các dự án như vậy.

Ông Donald Straszheim, giám đốc bộ phận nghiên cứu tại International Strategy & Investment Group, cho rằng: “Các công ty bất động sản sẽ không tham gia dự án nhà ở xã hội nếu họ có thể kiếm lời được từ phân khúc thị trường cao cấp. Nhiệm vụ của chính phủ là đảm bảo hệ thống hoạt động tốt, theo đó, các doanh nghiệp sẽ không thể nhận được đất xây nhà ở cao cấp nếu không thực hiện đủ nghĩa vụ với nhà ở xã hội.”

Ông Du Jinsong, chuyên gia phân tích tại Credit Suisse Group AG, cho rằng các công ty bất động sản sẽ chịu xây loại nhà này để đổi lấy đất tốt hay quyền lợi đấu thầu đất.”

Trung Quốc đang đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội sau khi giá nhà tại Trung Quốc tăng liên tiếp 19 tháng liên tiếp, giá nhà đất tại 70 thành phố của Trung Quốc trong 3 tháng đầu tiên đều tăng. 36 triệu căn nhà ở xã hội sắp được xây sẽ mang đễn chỗ ở cho khoảng 80 triệu người.

Chính quyền các tỉnh sẽ dẫn đầu trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội dựa trên mục tiêu của Ngân hàng Trung ương. Chính quyền thành phố Bắc Kinh đã dành ra quỹ đất nhất định để xây nhà ở xã hội.

Cho đến nay Thành phố Hàng Châu cũng đã thuê một số công ty bất động sản tư nhân xây nhà ở xã hội. Trong khi đó chính quyền Trùng Khánh và một số thành phố khác thuê công ty xây dựng quốc doanh.

(Theo LandToday)