Trung Quốc, Singapore: "Dùng dằng" chưa giảm giá dù ế hàng

Tại Trung Quốc, nơi có doanh số bán nhà đạt 1,31 nghìn tỉ đôla vào năm ngoái, các nhà thầu đang dấy lên mối quan ngại bởi trong năm nay, chỉ tiêu kinh doanh mới chỉ đạt 30% mục tiêu đề ra. Ông Simon Fung, giám đốc tài chính của Greentown China đã trả lời Reuters như sau: “Với thị trường yếu kém như hiện nay, giảm giá hay khuyến mại là điều bình thường”.

Tuần trước, công ty Greentown China đã tặng các phiếu giảm giá tiền mặt cho các khách hàng hiện đang tìm mua nhà mới. Một số nhà thầu Trung Quốc cũng đã bắt đầu cung cấp gói dịch vụ cải tạo nhà và chỗ đậu xe miễn phí để thu hút người mua. Dự kiến chương trình khuyến mãi này sẽ kéo dài đến hết quý III-2014.

Theo tờ Hong Kong Standard, thị trường nhà ở Hong Kong trong quý I năm nay cũng đã báo cáo những con số yếu kém trong phân khúc nhà cao cấp và doanh số tuần trước cũng không khả quan. Một số nhà thầu tại đây đã giảm giá vào cuối tuần qua để lôi kéo các nhà đầu tư, trong đó có Sino Land đã thu hút được 15.000 người đến triển lãm Mayfair về dự án Sea I. Đây là dự án mà các đơn vị nhà được bán ra với giá thấp hơn mức thị trường đến 20%.

Tại Singapore, doanh số bán căn hộ cao cấp trong quý I-2014 đã giảm hơn 60% so cùng kỳ năm trước, dựa trên số liệu của công ty tư vấn DTZ, nhưng một số nhà thầu vẫn lưỡng lự chưa quyết định giảm giá hay ra mắt chương trình khuyến mãi đặc biệt.

Trả lời báo The Wall Street Journal, ông Chua Yang Liang, giám đốc JLL Singapore cho biết: “Người mua đang trở nên sành điệu hơn với mặt hàng và rất nhạy cảm về giá”. Phát ngôn viên của CapitaLand thì từ chối bình luận về việc thay đổi giá bán cụ thể căn hộ của dự án d’Leedon, còn GuocoLand lại thông báo không hề có bất kỳ chương trình giảm giá nào đối với dự án Leedon Residence tại thời điểm này.

Trong khi đó, một nhà thầu BĐS cao cấp, Ho Bee Land, đã quyết định cho thuê lại một số căn hộ tại dự án Sentosa chứ không bán để tối đa hóa lợi nhuận trong môi trường đầu tư, theo lời chuyên gia phân tích Tan Xuan của ngân hàng CIMB  hồi tháng 4 vừa qua.

* Báo cáo thị trường này dành riêng cho các khách hàng, đối tác của Batdongsan.com.vn.

Nhung T