Trung Quốc: Giá nhà tại các thành phố lớn tăng vọt trong tháng 8

Theo số liệu mới từ Cục số liệu thống kê Quốc gia: Tại Trung Quốc, trong tháng 8 vừa qua giá nhà tăng tại 69 trên tổng số 70 thành phố. So với tháng trước nữa thì giá nhà tăng tại 66 thành phố. Trong số đó có Bắc Kinh và Thượng Hải- 2 thành phố lớn có mức giá tăng cao nhất, giá mỗi thành phố tăng 15%. Tại Thâm Quyến, giá nhà tăng thêm 18% so với năm ngoái.

Tuy nhiên có sự chênh lệch giữa các thành phố lớn và nhỏ hơn. Mức tăng hàng năm nằm trong khoảng 7-10% tại các thành phố vành đai 2 và 6% tại các thành phố vành đai 3. Nhìn chung trong năm ngoái, giá nhà tăng trung bình 7.5%, ghi nhận nhịp độ tăng trưởng nhanh nhất từ tháng 12/2010.

Giá nhà tại Trung Quốc tăng đều trong những năm gần đây khiến cho chính phủ cho ra mắt các biện pháp chính sách khác nhau nhằm hạ nhiệt thị trường. Tuy nhiên, các nhà hoạch định chính sách đã lùi lại sau khi thi hành các chính sách mới bởi họ tập trung vào tốc độ tăng trưởng kinh tế của quốc gia.

Zhiwei Zhang- nhà kinh tế tại Nomura đã trả lời CNN rằng: “Chính phủ đang điều chỉnh mức giá đang tăng và không đưa ra thêm các chính sách mới siết chặt thị trường nữa, phần lớn là có thể ảnh hưởng tới thách thức khi cố gắng đạt mục tiêu tăng trưởng 7.5%.” Không có thêm chính sách nào mới trong thời gian gần đây, các nhà phát triển và đầu tư BĐS đã có lại niềm tin mới cho thị trường BĐS.

Các biện pháp trước đây của chính phủ gồm có các quy định về số lượng nhà ở có thể mua và các khoản thanh toán tăng ít nhất cho nhà thứ cấp. Một vài người tin rằng sức tăng giá nhà mới trong thời gian gần đây có thể khiến chính phủ buộc phải có chiến lược hành động.

Bà Na Liu- giám đốc CNC cho hay: “Chính phủ đã cử các đội giám sát tiền hành thăm dò nhiều thành phố để đảm bảo hiệu lực của các chương trình kiểm soát hoạt động mua bán nhà và một số ngân hàng đang đẩy tỉ lệ thế chấp bằng cách bỏ chương trình giảm giá cho người mua nhà lần đầu.”
 

Thu Nga lược dịch